4 найкращі альтернативи Zillow і Trulia

Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z ), є популярною інтернет-компанією з нерухомості, заснованою в 2006 році. Zillow працює як пошукова система нерухомості, що містить понад 110 мільйонів будинків по всій території Сполучених Штатів.  Він також пропонує оцінку вартості, відому як “Zestimate”, а також порівнянні дані для кожного з будинків, перерахованих на сайті. Багато аналітиків вважають Zillow справді медіа-компанією, яка заробляє свої гроші за рахунок розміщення реклами.

Trulia, Inc., як і Zillow, є ще одним веб-сайтом з питань житлової нерухомості, який пов’язує продавців будинків із покупцями, орендарями та фахівцями з нерухомості в США.За допомогою бізнес-моделі, подібної до Zillow, Trulia була придбана Zillow Group у 2015 році за 3,5 мільярда доларів.

Ключові винос

  • Zillow Group, до складу якої входять Zillow і Trulia, є найбільшою компанією з нерухомості в Інтернеті в США
  • HomeSnap відомий своїм зручним мобільним додатком, тоді як NeighborhoodScout надає додаткову інформацію про область, таку як рівень злочинності та шкільні дані.
  • Одним з найкращих способів проведення пошуку нового будинку є використання кількох веб-сайтів з нерухомості для відбору інформації.

В результаті підприємство вважається найбільшим онлайн нерухомості компанії,що працює в Сполучених Штатах з найбільш популярного веб -сайту, яка вимірюється за кількістю унікальних щомісячних відвідувань, стелажі до-59 млн, за станом насічень 2020 р В  той час як сутність, як великий, як Zillow Group надає своїм користувачам переваги масштабу, а її домінування на ринку означає, що вона не відчувала необхідності застосовувати деякі особливості деяких менших конкурентів у космосі.

Багато веб-сайтів про нерухомість з’явилися, щоб спробувати скинути Zillow Group як лідера галузі. Нижче наведено чотири варіанти, які пропонують альтернативи Zillow та його дочірній компанії Trulia.

1. Червоноперка

Redfin – велика компанія з продажу нерухомості в Інтернеті, яка прагне переробити спосіб покупки житла.Він пропонує кілька переваг, які роблять його життєздатною альтернативою Zillow та Trulia.Додаток Redfin, доступний на iOS та Android, стверджує, що оновлює свої дані кожні п’ять хвилин.

Короткий огляд

29 жовтня 2020 року кілька чесних житлових організацій подали позов проти Redfin, звинувативши компанію в систематичній расовій дискримінації.У скарзі йдеться, що онлайн-брокер нерухомості пропонує менше послуг покупцям дому та продавцям у громадах меншин. Житлова дискримінація є незаконною, але вона зберігається і сьогодні, і ви можете боротися проти неї.

По-перше, користувальницький інтерфейс та дизайн сайту дуже схожі на Zillow та Trulia, що дозволяє користувачам шукати властивості за допомогою функції на основі карти. Після пошуку на сайті за міським або поштовим індексом Redfin відображає інформацію – вартість будинку, оцінка житла, квадратні метри, рік побудови, плата за асоціацію власників будинків, будівельні компоненти, особливості каналізаційних систем та інші дані даних про житло – що може вимагати покупець будинку знати. Крім того, користувачі, які переглядають будинки, можуть знайти улюблені одиниці для паралельного порівняння.

По-друге, Redfin пропонує додаткові функції, яких Zillow та Trulia не надають. У компанії, яка розпочала свою діяльність як брокер нерухомості, працює команда агентів з нерухомості, які оцінюються користувачами Redfin. Компенсація цим агентам з нерухомості безпосередньо корелюється з рейтингами, які вони отримують. Щоб допомогти покупцям житла, компанія також повертає частину комісії за нерухомість назад покупцеві.

Однак користувачі повинні пам’ятати, що в деяких містах Redfin не розкриває точні адреси, якщо продавці воліють тримати їх прихованими, і сайт не надає автоматично дані домашньої вартості, якщо агент лістингу вирішить не показувати їх. В інших містах Redfin автоматично надає повну інформацію про продажі та списки.

Нарешті, хоча повні дані можуть бути не завжди, компанія інтегрується із службами багаторазового лістингу (MLS) і має будинки, перелічені протягом 15 хвилин після того, як одиниця переходить у MLS.

2. Домашній сніг

Homesnap – це платформа нерухомості в Інтернеті, яка включає такі функції, як інтуїтивна функція пошуку на основі карт та значний обсяг інформації про нерухомість. Як і Zillow та Trulia, функція перегляду нерухомості проста у використанні.

Що відрізняє Homesnap від конкурентів – це мобільний додаток. За допомогою програми можна в режимі реального часу сфотографувати будинок, який продається на мобільному пристрої, і запросити програму всю необхідну інформацію про нерухомість.

Мобільний додаток працює навіть у будинках, квартирах та квартирах, що не внесені до списку, надаючи користувачам цінності власності місць, які зараз не продаються. Додаток доступний для користувачів Android, iPhone, Apple Watch та Apple TV.

Короткий огляд

Багато веб-сайтів про нерухомість є порталами, які отримують свою інформацію з баз даних про нерухомість, якими діляться агенти та брокери. Як брокерська компанія Redfin є винятком.

3. СусідствоСкаут

NeighborhoodScout надає користувачам інформацію щодо районів у Сполучених Штатах. Користувачі можуть отримати доступ до інформації про сусідство компанії за допомогою функції пошуку, ввівши місто або конкретну адресу. Після введення критеріїв пошуку NeighborhoodScout надає середні значення будинків, інформацію про місцеві школи, демографічні дані, рівень злочинності, дані про дорожній рух тощо.

Хоча більшість цієї інформації є безкоштовною для користувачів, передплата потрібна для деяких більш надійних даних.Плани, що починаються з 39,99 доларів на місяць, отримують детальні шкільні звіти, рівень злочинності та рівень подорожчання житла.

Інформація, надана користувачам через передплатну послугу NeighborhoodScout, в даний час не пропонується ні Zillow, ні Trulia, що робить її життєздатною альтернативою будь-якій компанії.

4. Realtor.com

Realtor.com – це веб-сайт з нерухомості, що належить News Corp. (Він ліцензує назву “ріелтор” від Національної асоціації ріелторів.) Хоча інформація актуальна, сайт є більш простим і не має надійних функцій компанії Zillow, Trulia або інших компаній у цьому списку.

Однак він підключений до MLS з найновішими списками на ринку і є гарним місцем для початку пошуку будинку. Він також має можливість обміну текстовими повідомленнями для зв’язку з професіоналами у галузі нерухомості та функцію ціноутворення, щоб оцінити, як конкретні особливості будинку, такі як гараж, впливають на вартість.

Після знаходження домашнього списку користувач може застосувати змішану стратегію пошуку цього будинку на одному з трьох веб-сайтів, перелічених раніше. Таким чином, можна бути найбільш поінформованим про список, тому покупець може першим переглянути нерухомість на Redfin, Homesnap або NeighborhoodScout, а потім швидко зв’язатися з ріелтором.

Суть

Хоча Zillow і Trulia є популярними сайтами нерухомості, чудові альтернативи існують. Купівля житла – одне з найбільших фінансових рішень, яке ви, напевно, приймете, тому важливо отримувати інформацію з різних авторитетних джерел. На додаток до вищезазначених веб-сайтів, Investopedia також пропонує повний путівник з придбання будинку, який може полегшити пошук.