Абсолютна назва

Що таке абсолютна назва?

Абсолютний титул, також відомий як ідеальний титул ,  у власність вільна від будь – яких обтяжень або недоліків. Абсолютний титул дає однозначне право власності власнику, і його не може оскаржувати чи оскаржувати хтось інший. Це протиставляється титулам із запобіжними заходами, вкладеннями чи рішеннями проти них. Власники абсолютних титулів є повноправними власниками майна.

Як працюють абсолютні назви

Пошук назви зазвичай розкопати які – небудь проблеми в зв’язку з титулом власності. Пошук вартий вартості, коли хтось розглядає можливість придбання нерухомості. Пошук заголовка зазвичай проводиться в місцевому РАГСі.

Агенції пошуку заголовків спеціалізуються на дослідженні властивостей, щоб переконатись, що продавець має принаймні “товарний” інтерес до майна, яке вони виставляють на ринок. Більше того, пошук за заголовком також виявить, чи залишились зобов’язання, пов’язані з майном, оскільки вони залишаються пов’язаними з майном, а не власником. Наприклад, якщо непогашені податки залишаються не стягненими з майна, це може погіршити продаж новому власнику, доки справа не буде вирішена. Крім того, якщо подружжя має якусь претензію на майно – наприклад, під час розлучення – продавець не володіє абсолютним правом власності на майно. На відміну від цього, якщо власник нерухомості має абсолютне право власності, це робить транзакцію безперешкодною від імені продавця.

Права, які надає абсолютна назва

Абсолютний титул не має визначних оскаржень, які в іншому випадку можуть перешкодити власникові використовувати або розпоряджатися майном так, як вони вважають за потрібне. Власник абсолютного право власності може вільно продати майно на власний розсуд, що може надати покупцеві абсолютне право власності після завершення операції, залежно від того, як була структурована покупка. Продавець майна може передати лише ту частину абсолютної плитки, на яку він наділений. Іншими словами, покупець не може отримати абсолютний титул через продавця, який не володіє ним.

Власник абсолютного титулу може також вибрати оренду або оренду майна, а не продати його повністю. Фінансова установа може мати абсолютне право власності на майно, яке вона передала під заставу. Абсолютний абсолютний титул власника майна отримує право власності на іпотечний акт. Це, в свою чергу, дало б власнику право вимагати повного погашення непогашеної заборгованості за певних обставин до раніше визначеної дати. З абсолютним правом власності також може бути пункт, який власник встановлює в акті, що дозволяє достроково припинити існуючий інтерес у майні.