Інвестиції в Браунфілд

Що таке інвестиція в Браунфілд?

Інвестиція в коричневе поле (також відоме як “коричневе поле”) – це коли компанія чи державний орган купує або здає в оренду існуючі виробничі потужності для початку нової виробничої діяльності. Це одна із стратегій, що застосовується при прямих іноземних інвестиціях.

Альтернативою цьому є інвестиція в нове виробництво, в якій будується новий завод. Очевидною перевагою інвестиційної стратегії депонованого поля є те, що будівлі вже побудовані. Таким чином, витрати та час запуску можуть бути значно зменшені, і будівлі вже готові до кодування.

Однак земля Браунфілда, можливо, була покинута або залишена невикористаною з поважних причин, таких як забруднення, забруднення ґрунту або наявність небезпечних матеріалів.

Ключові винос

  • Коли компанія або урядова установа купує або здає в оренду існуючі виробничі потужності для запуску нової виробничої діяльності, це називається інвестицією в коричневі поля.
  • Інвестиції в Грінфілд, на відміну від браунфілдів, проводять нове будівництво основних засобів.
  • Інвестиції в загальнодоступні галузі – це поширена форма прямих іноземних інвестицій (ПІІ).
  • Інвестиції в Браунфілд мають багато переваг, таких як вже побудовані будівлі, скорочений час запуску, зменшення витрат та будівлі, які відповідають коду.
  • Землі коричневих полів також можуть бути забруднені в результаті попереднього використання забрудненнями, небезпечними матеріалами або іншими забрудненнями.
  • Коли власник нерухомості не має наміру дозволяти подальше використання вакантного майна, що називається, це називається нафтохімічним полем.

Розуміння інвестицій у Браунфілд

Інвестиції в Браунфілд охоплюють як придбання, так і оренду існуючих об’єктів. Іноді такий підхід може бути кращим, оскільки структура вже існує. Це не тільки може призвести до економії коштів для бізнесу, що інвестує, але також може уникнути певних кроків, необхідних для будівництва нових об’єктів на порожніх ділянках, таких як дозволи на будівництво та підключення комунальних послуг.

Короткий огляд

Браунфілд-сайти можна знайти в непривабливих місцях, що ускладнює розробку для громадськості та службовців. Отже, якщо інвесторів не вдається залучити, він не зможе забезпечити себе.

Термін коричневе поле стосується того факту, що сама земля може бути забруднена попередньою діяльністю, що відбулася на території, побічним ефектом якої може бути відсутність рослинності на території. Коли власник нерухомості не має наміру дозволяти подальше використання вакантного майна, що називається, це називається нафтохімічним полем. Місця, які значно забруднені, наприклад надзвичайно небезпечними відходами, не вважаються властивостями бурих полів.

Інвестиції в Браунфілд та прямі іноземні інвестиції

Браунфілд-інвестиції є загальним явищем, коли компанія розглядає можливість прямих іноземних інвестицій (ПІІ). Часто компанія розглядає об’єкти, які вже не використовуються, або не працюють на повну потужність, як варіанти нового або додаткового виробництва.

Короткий огляд

Brownfields і Land Активізація програма », яка прагне оживити землю шляхом надання грантів та технічної допомоги.

Хоча може знадобитися додаткове обладнання або, можливо, доведеться модифікувати існуюче обладнання, це часто може бути більш економічно вигідним, ніж будівництво нового об’єкта з нуля. Це особливо вірно у випадках, коли попереднє використання схоже за своїм характером із новим цільовим використанням.

Додавання нового обладнання досі вважається частиною інвестицій у визволену зону, тоді як додавання будь-яких нових потужностей для завершення виробництва не кваліфікується як видобуток. Натомість нові об’єкти вважаються інвестуванням на нове місце.

Браунфілд проти Грінфілд Інвестування

Хоча інвестиції в коричневі поля передбачають використання раніше побудованих об’єктів, які колись використовувались з іншою метою, інвестиції в зелені поля охоплюють будь-яку ситуацію, коли нові об’єкти додаються до раніше вільних земель. Термін зелене поле стосується ідеї, що перед будівництвом нового об’єкта земля, можливо, буквально була зеленим полем, таким як порожнє пасовище, покрите зеленим листям перед використанням.

Недоліки інвестицій у Браунфілд

Інвестиції в Браунфілд можуть призвести до розкаяння покупця. Навіть якщо приміщення раніше використовувались для проведення подібних операцій, рідко компанія, яка шукає, знаходить об’єкт із типом капітального обладнання та технології, який повністю відповідає його цілям. Якщо майно здається в оренду, можуть бути обмеження щодо того, які види покращень можна зробити.