Житловий блок
Що таке житлова одиниця?
Житлова одиниця – це одиниця в більшій структурі, яку може використовувати людина чи домогосподарство для їжі, сну та життя. Одиниця може знаходитись у будь-якому типі місця проживання, наприклад, у будинку, квартирі чи пересувному будинку, а також може бути одиницею в групі кімнат.
По суті, житловим приміщенням вважається окремий житловий квартал, де мешканці мешкають та харчуються окремо від інших мешканців споруди чи будівлі. Вони також мають прямий доступ із зовнішньої сторони будівлі або через загальний коридор.
Ключові винос
- Житлова одиниця – це одна одиниця в більшій структурі, наприклад, будинок, квартира, пересувний будинок або група кімнат, де людина чи сім’я їсть, живе і спить.
- Житлові одиниці – це окремі житлові приміщення, де мешканці мешкають окремо від інших мешканців споруди.
- Житлове будівництво є найбільшою складовою змін житлових одиниць.
Розуміння житлових одиниць
Житлові одиниці – це житлові одиниці, що знаходяться в різних типах споруд, включаючи житлові будинки, квартири та будинки ОСББ. Вони також можуть бути кількома кімнатами у великій споруді, такі як готель чи мотель. Ці одиниці дозволяють людині чи родині жити, їсти та спати окремо від інших – саме тому їх називають окремими житловими приміщеннями.
Житлове будівництво, як дозволене, так і недозволене, є найбільшою складовою змін житлових одиниць. Понад 98% всіх нових житлових будинків побудовані в місцях, питання видачі дозволів на будівництво, в відповідно до Бюро перепису населення США.
Наступні житлові приміщення, як правило, не вважаються житловими одиницями і не включаються до даних Бюро перепису населення:
- Гуртожитки, бункери, казарми
- Нестабільні готелі та мотелі – за винятком тих людей, які вважають це своїм місцем проживання
- Квартири в закладах, загальних лікарнях та військових об’єктах – є винятки, включаючи підрозділи, які зайняті працівниками персоналу або резидентами
Запис житлових одиниць
Щороку Бюро перепису населення США забезпечує оцінку житлових одиниць для всіх округів та штатів. Ці оцінки використовуються як засоби контролю для відстеження приросту чи втрати населення для міст.
Оцінки починаються з останніх даних перепису населення, а потім додаються до передбачуваної кількості нових житлових будинків та мобільних будинків. Далі оцінювані одиниці втраченого житла віднімаються і дають річну оціночну цифру.
Короткий огляд
За підрахунками Бюро перепису населення США в 2019 році було 139,7 мільйонів одиниць житла в порівнянні із 138,5 мільйона одиниць у 2018 році.
Існує три типи ситуацій, що визначають втрату житлової одиниці:
- Інтер’єр, що піддається стихії
- Знесена одиниця
- Будинок – будинок чи мобільний – який переїхав
Рівень втрат будинків у певних штатах прискорюється через стихійні лиха. Наприклад, у окрузі Бат, штат Каліфорнія, де відбувся пожежа в Кемп-Пожежі у 2018 році, у 2018-2019 роках кількість житлових одиниць зменшилася на 13,9% – зі 100 704 до 86 209.
Приклади житлових одиниць
Як зазначалося вище, існує багато різних типів житлових одиниць. Наприклад, поодинокі сімейства можуть бути перетворені в кілька одиниць, як показано на наступному прикладі:
Власник будинку може вирішити відремонтувати свій підвал, щоб розмістити другорядний номер. Після завершення, власник може здати оренду в оренду іншій особі чи сім’ї або запропонувати одиницю членам своєї родини. Це житло стає окремою житловою одиницею.
Подібним чином забудовник може вимагати дозволу на будівництво житлового комплексу на порожньому клаптику землі. Побудовані квартири зараховуються як окремі житлові одиниці.