Удосконалена застава
Що таке досконале запобіжне право?
Досконале право на заставу – це право на заставу , яке було подано до відповідного агента подання, щоб зробити захисний відсоток у зобов’язанні активу. Заставне право застосовується під заставу позик і включається в договір позики. Заставне право також може брати участь в інших особливих ситуаціях. Удосконалений запобіжний залог надає юридичну документацію, яка доводить, що кредитор має законне право накладати арешт на майно замість платежів, за які він заборгував.
Ключові винос
- Досконале право на заставу – це право на заставу, яке було подано до відповідного агента подання, щоб зробити захисний інтерес у зобов’язанні щодо активу.
- Забезпечені позики із заставою високої вартості, пов’язаною з угодою про позику, як правило, потребують вжиття відповідних юридичних заходів для вдосконалення запобіжного права.
- Досконалість запобіжного заходу, як правило, буде залежати від федеральних вимог та / або вимог штату, що визначають процес процедур запобіжного заходу.
Як працюють досконалі застави
Може бути декілька видів запобіжного права та вдосконалене запобіжне право. Досконале право на заставу – це зобов’язуючий документ, який було подано до відповідного органу, що дозволяє отримати юридичну вимогу про арешт активів, якщо платник не виконає зобов’язання. Зазвичай вдосконалене право застави приймається з метою юридичного забезпечення застави кредитора під заставу.
Забезпечені позики
Позики під заставу вимагають застави, оскільки позика забезпечена певним активом забезпечення. Позики під заставу можуть пропонуватися під цілий ряд видів застави, найпоширенішою є нерухомість, яка використовується в іпотечних позиках. Інші види застави включають заставу під комерційне обладнання, автомобілі, предмети мистецтва або ювелірні вироби.
Позика під заставу, як правило, включає як заставне право, так і пов’язані з цим права власності на майно застави. Кредитор створить заставу для документування своєї юридичної вимоги щодо забезпечення застави. Кредитор також зазвичай є правовласником майна застави, поки позика не буде повністю сплачена. Застав надає кредитору юридичне право легко отримати дозвіл судів на рух вперед із сплатою збору, що передбачає повідомлення позичальника про те, що активи готуються до арешту через невиплачені платежі за позикою під заставу. Застава допомагає забезпечити стандартизований процес отримання позикодавцями майна, яке займає або фізично утримує позичальник.
Дуже важливо, щоб позикодавець не лише задокументував свою заставу під заставу, але й вдосконалив її, подавши законно до відповідних установ та органів влади. Якщо запобіжне право не досягнуто, вимога позикодавця щодо активів може не бути задоволена у випадку невиконання зобов’язань. Процес просування вперед із збором також може бути значно затриманий, якщо запобіжне право не було вдосконалено належним чином.
Позичальники можуть бути звільнені від тягаря застави після дотримання певних вимог. Деякі юридичні договори можуть містити умову звільнення, згідно з якою позичальник звільняється від застави під заставу на певному рівні. Порогові показники у пунктах звільнення можуть змінюватися. Положення про звільнення потенційно може звільнити позичальника після сплати певного відсотка позики або після послідовного здійснення певної кількості платежів. Сторони, які беруть участь у контрактах з умовами звільнення, мають право встановлювати власні параметри. Часто заставне майно буде звільнено лише після здійснення 100% платежів. Після здійснення 100% платежів право власності на забезпечене майно буде передано від імені позикодавця позичальникові.
Типи арешту та інші особливі міркування
У більшості випадків позикодавець вдосконалює заставу під час придбання та закриття. У деяких ситуаціях позикодавець може не вживати заходів для вдосконалення запобіжного права, поки не відчує, що їм загрожує не отримання своїх повноважень. Різні держави та сценарії можуть мати свої власні правила щодо застави та вдосконалених заяв про заставу. Загалом, може бути декілька типів запору.
Податкова застава : Податкова застава зазвичай вважається законодавчо встановленою. Це означає, що звичайні процедури документування застави та вдосконалених заяв про заставу зазвичай не потрібні. Федеральний уряд та / або уряд штату можуть повідомити вас про податкову заставу, яка, як правило, настає незабаром після цього зі збором.
Застава на нерухоме майно: Заставне майно – це документація про те, що позикодавець має право повернути у власність нерухоме майно, якщо позичальник перестане діяти. Заставне майно, як правило, потрібно вдосконалити, щоб відбулася діяльність з повернення власності. Інформація про заставу, вдосконалене право застави та повернення майна, як правило, детально описується в договорі іпотечного кредиту.
Застава на автомобілі: Застав на автомобіль зазвичай працює подібно до застави на нерухомість. Кредитодавцеві потрібно буде вдосконалити право на запобіжний захід, щоб вжити заходів щодо повернення стягнення. Якщо власник автомобіля продає свою машину, щоб сплатити автокредит, їм спочатку потрібно буде виплатити кредитору, щоб отримати чисте право власності, передане новому власнику.
Заставне право засудження : Судове заставне право може бути ухвалене судом. Суддя може ухвалити рішення про те, що фізична або юридична особа повинна сплатити позивачу певну суму грошей із заставою, прикріпленою до певних активів. Вирішення запобіжного права, як правило, займає місце процесу вдосконалення.
Короткий огляд
Федеральні та / або державні настанови зазвичай формують основу для вдосконалених вимог щодо подання позик.
Подання досконалої застави
У юридичній галузі досконалий – це термін, який стосується процесу офіційного подання позову з метою зробити його юридично обов’язковим. Досконале запобіжне право має різні вимоги до подання, залежно від ситуації, виду застави та правил штату чи федеральних органів.
Під час комерційної операції з позиками заява про фінансування форми UCC-1, як правило, повинна подаватися з відповідними повноваженнями, щоб удосконалити право на заставу та зробити його юридично обов’язковим. У більшості штатів застава подається до канцелярії державного секретаря або канцелярії повітового реєстратора.
Форма подання та застава містять деталі ситуації та / або активів, що використовуються для забезпечення позики. Заява про подання зазвичай надається як дозвіл на те, що позикодавець або асоційована сторона має право першого порядку накласти арешт на зазначені активи, деталізовані запобіжним залогом, після досягнення межі правопорушень.
Ліен проти Леві
Може бути важливим зрозуміти різницю між запоромним правом та збором, коли запобіжне право зафіксовано та подано вдосконалене запобіжне право. Застав має право на документацію про те, що асоційована сторона, як правило, позикодавець, забезпечила права на повернення майна в заставу, якщо відбудеться дефолт. Щоб застосувати заставу, позикодавець, як правило, повинен рухатися вперед, щоб отримати збір за повернення. Збір надає позикодавцю фактичне право на заволодіння майном. Таким чином, застава, збір та повернення власності можуть бути дещо повільним процесом через законність.