Pro Tanto

Що таке Pro Tanto?

Pro tanto – це латинська фраза, що означає “лише до такої міри”, і часто використовується для позначення часткового виконання фактичного чи потенційного зобов’язання – часто у формі часткового платежу – щодо вимоги, заявленої в судовому процесі.

Основні винос:

  • Pro tanto стосується часткової виплати, здійсненої “лише до такої міри” більшого зобов’язання або зобов’язання.
  • У тих випадках, видною області, де уряд захоплює або засуджує приватну власність, власник повинен бути оплаченими достатню справедливу сатисфакцію з первісної про танто оплату.
  • Власники нерухомості, які бажають велику компенсацію вище про танто суми можуть звернутися в суд реабілітації.

Розуміння Pro Tanto

У США штати та федеральний уряд мають право  видатного домену, що дозволяє урядам з певних причин заволодіти землею та передавати право власності з приватної у державну власність.

Наприклад, коли в 1950-х роках під керівництвом президента Дуайта Д. Ейзенхауера була побудована національна система автомобільних доріг, у багатьох власників будинків, фермерів та скотоводів було накладено арешт на майно, оскільки уряд потребував землі для побудови міждержавної дорожньої системи. Як компенсацію уряд виплатив власникам справедливу ринкову вартість. Однак те, що уряд вважає справедливою компенсацією, може не вважатись “справедливим” або “справедливим” особою, на майно якої накладено арешт.

Pro tanto зазвичай використовується у відомих справах доменів для опису часткової виплати, здійсненої, коли уряд арештовує щось, без шкоди для права заявника подати позов на повну суму, яку вони вимагають сплатити. Отже, якби місцеве самоврядування платило власнику майна, вилученого у відомій справі домену, pro tanto, власник землі все одно мав би можливість зустрічного позову.

Короткий огляд

Стосовно компенсації ведуться дискусії щодо того, що являє собою справедливу винагороду власникам експропрійованого майна.Одним із загальноприйнятих визначень “справедливої ​​ринкової вартості” є “сума грошей, яку покупець, який бажає, але не зобов’язаний придбати майно, повинен заплатити власнику, який бажає, але не зобов’язаний продати його, беручи до уваги всі способи використання, для яких земля була пристосована і, з розумом, може бути застосована “.

Pro Tanto за засудження майна

Акт видатного домену іноді вважатиме майном, засудженим або непридатним для використання через проблеми здоров’я та безпеки.Орган, що засуджує, повинен забезпечити справедливу компенсацію (мова походить від П’ятої поправки до Конституції США)4, а засудження має бути здійснене заради певного суспільного блага (наприклад, охорони здоров’я).

Якщо власник нерухомості вважає, що запропонована сума неналежним чином відображає вартість власності, вони можуть розглянути справу в суді. Тоді засуджені власники майна могли оскаржити законність вилучення в суді, вимагаючи більшої компенсації або права утримувати майно на підставі неможливості довести, що вилучення відповідало суспільним інтересам. Перед вилученням майна державні органи повинні спочатку оцінити майно. Потім вони можуть виплатити винагороду  pro tanto, яку власник може прийняти, не втрачаючи права на позов, або сторони можуть прийти до повного врегулювання.

Виплати Pro Tanto часто невеликі порівняно із сумою, яку суди в кінцевому рахунку присуджують власникам засудженого майна.