Заголовок
Що таке заголовок?
Заголовок – це документ, що свідчить про право власності на майно чи актив. Титул може відображати право власності на реальний актив, такий як автомобіль чи нематеріальне майно, або активи, такі як торгова марка.
Назва може показувати право власності на майнові права фізичної особи чи бізнесу, яке є власністю на ресурси, будь то матеріальні (фізичні за своєю суттю) чи нематеріальні. Титули можна отримати, придбавши або успадкувавши як садибу.
Короткий огляд
Важливо, щоб пошук титулу виконував титульна компанія, щоб переконатись, що немає права застави, відшкодування податків або проблем із заголовком, які могли б перешкодити продажу активу.
Розуміння назв
До поняття титулу застосовуються три складові: право власності, заняття чи володіння та право володіння. Хоча існують різні типи титулів, найчастіше отримують два: особисте майно та право власності на нерухоме майно.
Титули особистого майна
Титули на особисте майно дозволяють людям мати право власності на речі, які не підпадають під категорію нерухомого майна. Він також включає всі права чи інтереси на рухомі речі.
Особисте майно, як правило, поділяється на дві основні категорії. Перша категорія включає тілесне особисте майно, тобто все майно, яке є матеріальним або матеріальним. Сюди входять такі товари, як товари, ювелірні вироби та тварини. Друга категорія включає безтілесне особисте майно, тобто предмети, які не обов’язково є матеріальними або матеріальними. Сюди входять такі об’єкти, як авторські права, патенти, облігації та акції.
Назви нерухомості
На відміну від особистого майна, нерухоме майно – автомобілі та нерухомість – має назву, що передає право власності. При кожному продажі активу право власності передається покупцеві. Все особисте майно, яке продається або торгується, має бути позбавлене застави та інших боргів, перш ніж майно може бути передане іншій стороні.
Іншими словами, право власності має бути чітким, тобто тоді, коли немає кредиторів, які претендують на право власності через надання кредиту позичальнику. Чітка назва означає, що власник має безперечну претензію на майно або актив. Якщо титул незрозумілий, це може бути визнано поганим титулом, оскільки може бути заборгованість за майно, відшкодування податків або невирішені порушення будівельних норм.
Важливо, щоб пошук титулу виконував титульна компанія, щоб переконатись, що немає права застави, відшкодування податків або проблем із заголовком, які могли б перешкодити продажу активу.
Ключові винос
- Заголовок – це документ, що свідчить про право власності на майно чи актив.
- Титул може представляти право власності на реальний актив, такий як автомобіль чи нематеріальне майно, або активи, такі як торгова марка.
- Назва може показувати право власності на майнові права фізичної особи чи бізнесу, яке є власністю на ресурси, матеріальні (фізичні за своєю суттю) або нематеріальні.
Типи назв нерухомості
Власність на нерухомість або право власності може мати одну з кількох різних форм. До основних форм власності на нерухомість належать:
- Спільне наймання, яке включає двох або більше осіб, які спільно мають право власності на нерухомість. Спільні орендарі мають індивідуальне право власності на відповідну частину власності. Кожна особа може передати або обтяжити своє право власності. Право власності також може бути доручене іншій стороні.
- Орендарі в цілому – це титул, який передає право власності законно одруженим чоловікові та дружині, розглядаючи подружжя як одну особу. Якщо один із подружжя помирає, право власності передається живому подружжю повністю.
- Спільний найм, який включає двох або більше осіб, які спільно мають право власності на нерухоме майно, коли обидві особи мають рівні права на майно протягом свого життя.
- Громадська власність, форма власності подружньої пари з наміром володіти майном разом під час шлюбу. Обидва подружжя мають право продати або передати половину майна або передадуть його іншій особі. Окрім нерухомості, все майно, придбане під час шлюбу, вважається власністю громади.
- Єдине право власності, яке характеризується юридичною особою або особою, що має право власності. Як правило, єдиними власниками є одинокі чоловіки та жінки, одружені чоловіки чи жінки, які мають майно окремо від подружжя. Єдиною власністю можуть також володіти підприємства, якщо вони мають такий тип структури, який дозволяє інвестувати в нерухомість.
Типи назв автомобілів
Автомобіль може мати чіткий титул або поганий титул, подібний до майна, а також інші типи титулів, залежно від статусу автомобіля:
- Назва барахла, коли автомобіль був проданий лахмітникові бути знищені або проділ поза.
- Автомобіль, який був пошкоджений, але був значно відновлений, може мати реконструйований титул, наданий страховою компанією. Автомобілі з реконструйованим титулом можуть їздити, але їх необхідно перевіряти, щоб переконатися в їх їзді. Однак страхова компанія може накласти фінансові обмеження на суму, яку вони покриватимуть для автомобілів з реконструйованими назвами.
Приклад заголовка
Джон продав свою машину і повинен передати право власності покупцеві. Джон зв’язується з місцевим Департаментом автомобільних транспортних засобів (DMV), щоб отримати необхідні збори та форми для передачі права власності. Джон складає купюру-продаж, в якій відображається продаж автомобіля покупцеві разом із ціною автомобіля. Джон також підписує право власності на покупця, щоб підтвердити, що нове право власності передано.
Передача може бути здійснена лише в тому випадку, якщо немає застави від автокредитора чи не сплачено податків, сплачених Джоном. Покупець передає право власності та купюру на продаж до місцевого DMV та реєструє автомобіль. На ім’я покупця видається новий титул.
Зверніть увагу, що кожен місцевий DMV може мати додаткові форми, вимоги та збори, пов’язані з купівлею та продажем автомобіля.