Удосконалене рефінансування USDA
Що таке спрощене рефінансування USDA?
Упорядкований рефінансування USDA відноситься до спрощеного варіанту рефінансування іпотеки, пропонованого через Міністерство сільського господарства США ( USDA ). Впорядковане рефінансування USDA призначене для власників будинків, які придбали свої будинки, використовуючи житлову позику, видану USDA.
Позика за Розділом 502, яка є позикою, доступною для осіб з низьким рівнем доходу та домогосподарств у сільській місцевості, може бути прикладом такого виду позики.
Ключові винос
- Модернізований варіант рефінансування USDA надає поточним позичальникам USDA позик із низьким рівнем власного капіталу або взагалі без нього, а також можливість рефінансування на більш доступні умови оплати.
- Позики USDA призначені для того, щоб забезпечити покупців житла м’якими вимогами, що допомагають сім’ям із низьким та середнім рівнем доходу придбати житло в основному у сільській місцевості.
- Впорядкований процес пропонує багатьом позичальникам рефінансування без жодної нової оцінки або перевірки житла, а також без нового перегляду кредиту.
Розуміння спрощеного рефінансування USDA
Позика USDA – це застава, доступна деяким сільським та приміським покупцям житла. Домашні позики USDA видаються кваліфікованими кредиторами та гарантуються Міністерством сільського господарства США. Рефінансування USDA подібне до інших варіантів рефінансування, впорядкованих федеральною владою, таких як рефінансування Федеральної житлової адміністрації (FHA), спрощення рефінансування VA з Департаменту у справах ветеранів та Програма доступного для життя рефінансування ( HARP ) від спонсорованих урядом підприємств Фанні Мей та Фредді Мак.
Вимоги до участі у найпопулярнішій програмі рефінансування USDA, відомій як спрощена допомога, є простими.Щоб отримати право, будинок, що підлягає рефінансуванню, повинен бути основним місцем проживання позичальника, будинок повинен мати іпотечний кредит за допомогою прямого кредиту на житло USDA або USDA Guaranteed Home Lock, позичальник повинен здійснити 12 послідовних платежів вчасно до подання заяви, а рефінансування повинно призвести до зменшення виплат позичальника на 50 доларів на місяць.
На відміну від типової заявки на позику, тут немає вимог щодо кредитування, оцінки житла або перевірки майна. Поточний дохід також не є чинником, що визначає. Єдиною необхідною документацією є та, яка гарантує, що дохід позичальника не перевищує поточних обмежень USDA. Більшість кредитних балів приймаються до спрощеної програми рефінансування USDA.
Ця позика навіть дозволяє вам покрити ваші витрати на закриття та депозитні збори на нову суму позики. Це допомагає власникам будинків отримувати нульове рефінансування з власної кишені, на яке заздалегідь не потрібно готівки.
Додаткові типи спрощеного рефінансування USDA
Додаткові програми рефінансування включають стандартну програму урядування США. Подібно до спрощеної програми допомоги, оцінка не потрібна, і власники будинків, які перебувають під водою під іпотечним кредитом, мають право, що, як правило, дотримується тих самих правил, що і позичається допомога.
Однак власники будинків повинні надати підтвердження поточного доходу та відповідати певним вимогам щодо заборгованості . Крім того, закриття витрат не може бути зведене до нового кредиту. Переваги цього конкретного варіанту включають відсутність вимоги зменшувати платіж на 50 доларів США, а існуючі позичальники, перелічені в примітці, можуть бути вилучені до тих пір, поки один з початкових позичальників залишиться в позиці. Останнє може бути вигідним у разі розлучення.
Іншим варіантом є рефінансування, що не є раціональним, яке пропонується Фенні Мей та Фредді Мак. Ця конкретна позика вимагає оцінки. Крім того, максимальна сума позики становить 100 відсотків від поточної вартості будинку, плюс новий гарантійний внесок. Існують також вимоги до кредиту та доходу. Позичальник може звернутися за цим видом позики, щоб уникнути вимоги зменшення платежу на 50 доларів за спрощений варіант або зняти список позичальника з примітки. Крім того, цей непростий варіант дозволяє врахувати закриття витрат на новий кредит.