Інвестиції Грінфілд проти Браунфілда: в чому різниця?
Компанії, які хочуть розширити свої інтереси на міжнародному рівні, зазвичай здійснюють фізичні інвестиції та покупки в іншій країні. Це відоме як прямі іноземні інвестиції (ПІІ). Вони купують, здають в оренду або іншим чином набувають активи у своїй приймаючій країні, включаючи такі приміщення, як заводи, офісні приміщення або інші типи будівель. Ці придбання можуть бути у формі нових або існуючих об’єктів. У діловому світі ці інвестиції називаються зеленими та коричневими. Але що вони собою являють і чим вони відрізняються?
Прочитайте далі, щоб дізнатись більше про інвестиції в зелені та браунфілди, а також про основні відмінності між ними.
Ключові винос
- Грінфілд та коричневі інвестиції – це два види прямих іноземних інвестицій.
- Завдяки інвестиціям у грінфілд компанія з нуля побудує власні, абсолютно нові об’єкти.
- Інвестиції в Браунфілд трапляються, коли компанія купує або здає в оренду існуючий об’єкт.
Інвестиції Грінфілд проти Браунфілда: огляд
Як зазначалося вище, зелені та браунфільд-інвестиції – це два різні типи прямих іноземних інвестицій. В обох задіяні компанії та виробничі потужності різних країн. Але на цьому в першу чергу схожість між цими двома кінцями.
В рамках нової інвестиції материнська компанія відкриває філію в іншій країні. Замість того, щоб купувати існуючий об’єкт у цій країні, компанія починає нове підприємство, будуючи нові об’єкти в цій країні. Будівельні проекти можуть включати не лише виробничі потужності. Вони іноді також передбачають добудову офісів, приміщень для персоналу та керівництва компанії, а також розподільчих центрів.
Інвестиції в коричневі поля, навпаки, відбуваються, коли суб’єкт господарювання купує або здає в оренду існуючий об’єкт для початку нового виробництва. Компанії можуть розглядати такий підхід як економію часу та грошей, оскільки немає необхідності проходити шляхи будівництва нової будівлі.
Короткий огляд
Можливо, компаніям доведеться пройти процедуру дозволу на інвестування на грінфілд, але вони можуть пропустити цей крок із інвестуванням у браунфілд.
Greenfield Investments
Термін greenfield означає будівлі, побудовані на полях, які буквально були зеленими. Слово зелений також є синонімом слова new, що може натякати на нові будівельні проекти компаній. Ці компанії, як правило, є транснаціональними корпораціями, які починають нове підприємство з нуля, особливо в районах, де вже немає потужностей.
Є кілька причин, чому компанія може вирішити побудувати новий об’єкт, а не придбати чи здати в оренду вже існуючий. Основна причина полягає в тому, що новий об’єкт пропонує гнучкість проектування разом з ефективністю для задоволення потреб проекту. Існуюча установа змушує компанію вносити корективи, виходячи з поточного проекту. Потрібно підтримувати все капітальне обладнання. Обслуговування нових об’єктів, як правило, набагато дешевше, ніж обладнання, що використовується. Якщо компанія хоче рекламувати свою нову діяльність або залучати співробітників, нові приміщення також мають тенденцію бути вигіднішими.
Є також мінуси у будівництві нових об’єктів. Будівництво з нуля може принести більше ризику, а також більші витрати. Наприклад, компанії, можливо, доведеться інвестувати більше спочатку, коли вона вирішить будувати з нуля, щоб виконати техніко-економічні обґрунтування. Також можуть виникнути проблеми з місцевою робочою силою, місцевим регулюванням та іншими перешкодами, які виникають у нових будівельних проектів.
Інвестиції в Браунфілд
З закинутими інвестиціями компанії розвідати наявні будівлі в приймаючій країні, які сумісні з їх бізнес – моделлю і / або виробничими процесами. Якщо існуючий національний чи муніципальний уряд вимагає ліцензій або схвалень, може бути вже встановлено код. У тих випадках, коли раніше об’єкт підтримував подібний виробничий процес, інвестиції в поле можуть бути справжнім переворотом для відповідної компанії.
В екологічному контексті термін коричневе поле може означати той факт, що земля, на якій знаходиться об’єкт, може бути забруднена внаслідок діяльності попереднього власника. Це відрізняється від інвестиційної стратегії депонованих територій.
Очевидною перевагою інвестиційної стратегії депонованого поля є те, що будівля вже побудована, що знижує стартові витрати. Також можна уникнути часу, присвяченого будівництву.
Інвестиції в Браунфілд ризикують призвести до розкаяння покупця. Навіть якщо приміщення раніше використовувались для подібної операції, рідко яка компанія знаходить об’єкт із типом капітального обладнання та технології, який повністю відповідає його цілям. Якщо майно здається в оренду, можуть бути обмеження щодо того, які види покращень можна зробити.