Нерухомість проти нерухомості: в чому різниця?
Нерухомість проти нерухомості: огляд
Нерухомість та нерухомість, безумовно, звучать дуже схоже, і ці два поняття мають багато спільного між собою, але між ними є тонкі відмінності. Розуміння цих відмінностей може допомогти вам зрозуміти нюанси землі, якою ви володієте, і того, як ви нею володієте. Незважаючи на те, що нерухомість часто відноситься до землі, термін нерухомість забирає речі трохи далі і вивчає права, пов’язані з цією землею.
Ключові винос
- Нерухомість – це термін, який відноситься до фізичної землі, споруд та ресурсів, закріплених за нею.
- Нерухоме майно включає фізичне майно нерухомості, але воно розширює своє визначення, включаючи пакет прав власності та користування.
- Різниця є найбільш корисною у світі нерухомості, де різні ідеї можуть стосуватися власників проти орендарів чи орендарів.
- Для більшості широкої громадськості ідея нерухомості охоплює нерухоме майно, але з юридичної точки зору розмежування є важливим.
- Нерухоме майно складається як з фізичних об’єктів, так і з прав загального права; нерухомість складається лише з фізичних об’єктів.
Нерухомість
Нерухомість – це просто ділянка землі плюс будь-які природні чи штучні вдосконалення, створені людиною, які додаються або додаються. Природні об’єкти є частиною суші і включають дерева, воду, цінні родовища корисних копалин та нафту. Штучні поліпшення включають будівлі, тротуари та огорожі. Нерухомість можна розділити на дві великі категорії – житлову та комерційну.
Житлова нерухомість – це майно, призначене для проживання людей однією сім’єю чи кількома сім’ями. Нерухомість може здаватися в оренду або займатися власником, але термін житлова нерухомість найчастіше відноситься до майна, яке здається в оренду.
Комерційна нерухомість має ділове використання та спрямованість. Цей тип власності включає адміністративні будівлі, торгові центри, ресторани та інші подібні види діяльності. Комерційне нерухоме майно може займатися власником або здаватися в оренду.
Промислова нерухомість є підрозділом комерційної нерухомості і включає майно, де відбувається виробництво, складування, виробництво та складання.
Нерухомість
Нерухоме майно – рідше вживаний термін і як таке – менш зрозуміле поняття. Нерухоме майно є більш широким терміном і включає саму землю та будь-які будівлі та інші благоустрої, прикріплені до землі. Він також охоплює права користування та користування певною землею, а також будь-які її вдосконалення.
Орендодавці та орендодавці можуть мати право заселяти землю чи будівлі – це реальна власність, – але ці речі не вважаються нерухомістю.
Нерухоме майно включає нерухомість, і це додає пакет прав. Цей пакет прав – це широкий термін, який використовується для організації майнових прав, оскільки вони стосуються нерухомості. У двох словах, це надає власникам майна можливість використовувати своє майно так, як вони вважають за потрібне.
Пакет прав охоплює п’ять різних прав власника майна:
- Право володіння – це право займати майно.
- Право контролю – це право визначати інтереси та використовувати для інших.
- Право користування – це право користування власністю без втручання ззовні.
- Право вилучення – це право відмовити в інтересах інших осіб чи використанні цього майна.
- Право розпорядження – це право визначати, як і якщо майно продається або передається іншій стороні.
Є деякі інші складні винятки та обмеження щодо цих прав та правових процедур.
Основні відмінності
Загалом, різниця між нерухомим майном та нерухомим майном зводиться до включення пакета прав. Нерухоме майно складається як з фізичних об’єктів, так і з прав загального права, тоді як нерухоме майно складається лише з фізичних об’єктів.