Угода про тренування

Що таке угода про тренування?

Договір тренування договір по взаємною згодою між кредитором і позичальником, щоб переглянути умови по кредиту, який по замовчуванням, часто в разі іпотеки, яка знаходиться в заборгованості. Як правило, тренування включає в себе відмову від будь-яких існуючих значень по замовчуванням і реструктуризація терміни і за кредитами звітів.

Угода про тренування можлива лише в тому випадку, якщо вона відповідає інтересам як позичальника, так і позикодавця.

Розуміння угод про тренування

Угода про видачу іпотечного кредиту має на меті допомогти позичальнику уникнути звернення стягнення – процесу, за допомогою якого позикодавець бере на себе контроль над майном від власника житла через несплату, як це передбачено в іпотечному договорі. У той же час це допомагає позикодавцю повернути частину своїх коштів, які в іншому випадку були б втрачені в процесі.

Переукладені умови, як правило, забезпечують певну міру полегшення для позичальника шляхом зменшення навантаження на обслуговування боргу за допомогою заходів пристосування, наданих позикодавцем. Приклади полегшення можуть включати  продовження строку позики або переплатування платежів. Хоча вигоди для позичальника від угоди про тренування очевидні, перевага для позикодавця полягає в тому, що він дозволяє уникнути витрат та проблем зі стягненням платежів, таких як стягнення майна за тренування в нерухомості або судовий позов.

Інші типи угод про тренування можуть включати різні види позик і навіть сценарії ліквідації. Бізнес, який стає неплатоспроможним і не може виконувати боргові зобов’язання, може шукати домовленості щодо заспокоєння кредиторів та акціонерів.

Особливі міркування щодо угод про тренування

Для позичальників загальна найкраща практика, яку слід враховувати під час переговорів або роздумів про переговори, угода про тренування з кредитором включає наступне:

• Надання достатніх повідомлень. Попереднє сповіщення позикодавця про неможливість виконати будь-які боргові зобов’язання є доброю ввічливістю. Більшість позикодавців, швидше за все, будуть більш поступливими, коли позичальники шукатимуть угоди про тренування, якщо вони знають, що дефолт може бути проблемою. Надання попередження породжує впевненість у тому, що позичальник знаходиться на вершині управління кредитами та зацікавлений бути надійним діловим партнером, якому кредитор може довіряти.
• Бути чесним і гнучким. Кредитор не зобов’язаний реструктуризувати умови позики, тому позичальник зобов’язаний бути чесним, прямим та гнучким. Однак позикодавець, швидше за все, захоче обмежити свої збитки та максимізувати стягнення позики, тому, мабуть, в найкращих інтересах позикодавця допомогти позичальнику настільки, наскільки це можливо.
• Враховуючи кредитний рейтинг та податкові наслідки.Будь-який тип коригування умов позики за сценарієм тренувань може негативно вплинути на кредитний рейтинг позичальника, хоча, ймовірно, не настільки погано, як це може бути звернення стягнення.Що стосується податків, то Служба внутрішніх доходів ( IRS ) зазвичай розглядає будь-яке зменшення або скасування позики як оподатковуваний дохід, що означає, що позичальник може закінчити боргом більшої суми податку в тому році, коли угода про тренування набуде чинності.