Ваша оцінка податку на майно: що це означає?

Податки на майно  є основним джерелом доходу для багатьох органів місцевого самоврядування. Вони також є значними витратами для власників будинків з року в рік. Навіть після того, як ви виплатите свою  іпотеку, ви все одно отримаєте рахунок за податок на майно. Початковою точкою для цього рахунку є ваша нарахування податку на майно. Якщо ви знаєте, як це обчислюється, ви матимете уявлення про те, яким буде ваш рахунок на рік. Тоді ви зможете відповідно бюджетувати, уникати некрасивих сюрпризів та виявляти на своєму рахунку будь-які дорогі помилки.

Як обчислюються податки на майно?

Ваш рахунок за податок на майно базується на оціненій вартості вашого майна, будь-яких пільгах, на які ви маєте право, та ставці податку на майно.

Ваша оцінка податку на майно визначається на певну дату.У багатьох юрисдикціях оцінювана вартість приймається щорічно.  Однак у деяких юрисдикціях це робиться раз на рік, лише при передачі майна або за іншим графіком.  У деяких сферах оціночна вартість є ринковою; в інших сферах ринкова вартість множиться на норму оцінки для визначення оціночної вартості.

Звільнення можуть включати зменшення оціночної вартості вашого майна, якщо ви є власником квартири (іноді це називається звільненням від садиби ).Зменшення оціночної вартості вашого майна нічого не говорить про фактичну ринкову вартість вашого майна, але це допомагає знизити ваш податковий рахунок.

Ставка податку на майно, яку також називають мультиплікатором, або ставка млина – це відсоток (виражений у десятковій формі), на який множиться оцінена вартість вашого майна для визначення вашого податкового рахунку.

Податки на майно платять за такі речі, як державні школи, громадські коледжі, бібліотеки, зарплату службовців місцевого самоврядування, парки та місця відпочинку, санітарію, каналізацію, міліцію та пожежну охорону, дороги та інші місцеві потреби, такі як боротьба з комарами.  Кожен із цих предметів може мати свій відсоток, який множиться на оціночну вартість вашого майна, щоб визначити частину вашого рахунку. Податки, які ви винні за кожну статтю, складаються для визначення остаточного рахунку з податку на майно.

Що впливає на ваш рахунок за податок на майно?

На додаток до оціночної вартості вашого майна, ваш рахунок базується на тому, для чого використовується ваше майно (житло, сільське господарство, квартира, офіс, комерція, вільна земля тощо).Деякі види використання, такі як земля та будівлі, що використовуються для релігійних чи духовних цілей, можуть звільнити ці об’єкти від податків.  Різне використання може оподатковуватись за різними ставками, але оподаткування повинно бути за єдиною ставкою – тобто коефіцієнт мультиплікації повинен бути однаковим для всіх об’єктів нерухомості в одній категорії. У межах цієї категорії такі фактори, як розмір вашої власності, тип будівництва, вік та місцезнаходження, можуть впливати на вашу ставку податку.

Якщо рахунки з податку на майно базуються на поточній вартості нерухомості у вашому районі, ви можете очікувати різниці у своєму рахунку з року в рік. Навіть якщо на ваш рахунок не впливає ринкова вартість вашого майна, на нього все одно можуть вплинути зміни ставки податку для будь-якої складової податку на майно.

Податкові органи можуть збільшити ваш рахунок, збільшивши оціночну вартість вашого майна та / або збільшивши ставку податку. Так само вони можуть знизити ваш рахунок, зменшивши оціночну вартість вашого майна та / або зменшивши ставку податку.

Суть

Пам’ятайте, податки на майно є одними з найважливіших рахунків для оплати.Якщо ви не заплатите, ви можете втратити свій будинок.  Якщо ви спізнилися, вам доведеться заплатити відсотки та штрафи.Деякі райони пропонують допомогу спеціальним групам, таким як ветерани, одержувачі соціальної допомоги, інваліди, сліпі та літні люди.7  Крім того, якщо ваше майно серйозно пошкоджено або знищено, проконсультуйтесяз офісом експерта, щоб перевірити, чи маєте ви право на податкову пільгу.

Закони про податок на майно встановлюються на місцевому рівні і можуть суттєво відрізнятися залежно від того, де ви проживаєте, тому інформація в цій статті призначена лише для загального уявлення про те, чого чекати. Якщо вам потрібна допомога в розшифровці рахунку з податку на майно, у багатьох податкових юрисдикціях є веб-сайти, які пояснюють це розділ за розділом. Якщо ви не згодні зі своїм законопроектом про податок на майно, зверніться до місцевого податкового органу щодо того, як офіційно подати запит на переоцінку. Ви навіть можете дізнатися про хитрощі для зниження податку на майно.