Фінансова енциклопедія

Шахрайство з підрядниками

Що таке шахрайство підрядників?

Шахрайство підрядників стосується незаконної ділової практики, вчиненої окремими підрядниками або підрядними фірмами, найнятими для реконструкції, ремонту або (ре) будівництва житлових об’єктів. Шахрайство підрядників у житловому секторі також може називатися “шахрайством із облаштуванням будинку”.  Шахрайство підрядників охоплює цілий ряд питань – від неякісної роботи та використання неякісних матеріалів до нарощування витрат на проект та надмірної оплати. Шахрайство підрядника часто в кінцевому підсумку коштує жертві вдвічі, оскільки, окрім втрати значної суми шахраю – чия неповноцінна робота може завдати шкоди раніше непошкодженим частинам будинку – законній фірмі також, можливо, доведеться заплатити, щоб привести роботу в норму або усунути пошкодження. На жертву шахрайства підрядника часто тиснуть, щоб вона заплатила за роботу за допомогою погроз та залякування.

Ключові винос

  • Шахрайство підрядників стосується незаконної ділової практики, вчиненої окремими підрядниками або підрядними фірмами, найнятими для реконструкції, ремонту або (ре) будівництва житлових об’єктів.
  • Поширені шахрайства з підрядниками включають – прохання про значний авансовий внесок готівки; залишаючи ключові деталі проекту / низькі пропозиції; нібито стикаються з несподіваними проблемами, що вимагають додаткових грошей; не отримання необхідних дозволів; і продаж матеріалів, які нібито залишились на попередніх роботах.
  • Поради, які слід врахувати перед наймом підрядника, включають: дослідження підрядників, перевірку посилань, отримання декількох розцінок, розробку всебічного письмового договору, перевірку ліцензій та страхування, підтвердження дозволів на будівництво, перевірку гарантійного покриття, організацію графіка платежів та отримання квитанції про оплату.

Розуміння шахрайства з підрядниками

Поширені методи шахрайства підрядників включають наступне:

Значний авансовий платіж за готівкою : це одне з найбільш поширених шахрайств підрядників. Підрядник вимагає значної авансової авансової плати за замовлення матеріалів та обладнання, а потім або зникає на повну суму, затримує проект на тривалі періоди або виконує невелику роботу, яка не коштує тисяч доларів, на які власник житла вже може розкластися.

Залишаючи ключові деталі проекту / низькі пропозиції : Підрядники можуть також обдурити власників будинків, навмисно залишаючи ключові деталі масштабу проекту, так що власник будинку фактично отримує набагато менше, ніж вони платять. Завершення решти проекту може закінчитися тим, що загальні витрати будуть значно перевищувати початковий бюджет власника будинку. Ця категорія також включає пропозиції низьких кульок, в яких підрядник навмисно вказав ціну, яка значно нижча за ставки на подібні роботи, а потім призначає додаткові ціни, які можуть призвести до того, що кінцеві витрати будуть набагато більшими за початкову оцінку.

Натрапляння на несподівані проблеми, що вимагають додаткових грошей : ще одна поширена хитрість, яка передбачає, що підрядник нібито стикається з непередбачуваними, основними проблемами, такими як прихована вода або пошкодження термітів, коли робота вже виконується. Потім підрядник вимагає великих платежів, щоб “виправити” проблему, залишивши нещасного власника будинку лише вибором, окрім як оплатою, щоб підтримати проект на шляху.

Не отримання необхідних дозволів : Будь-який значний проект будівництва або реконструкції вимагає дозволу на будівництво, щоб гарантувати, що робота відповідає нормам безпеки. Недобросовісні підрядники можуть подолати цю вимогу, тому їм не доведеться відповідати будівельним інспекторам, або не отримавши необхідних дозволів, або переконавши власника будинку подати заявку на отримання дозволу від свого імені.

Продаж матеріалів, що залишилися на попередніх роботах : це хитрість, здійснена підрядником, який обіцяє власнику житла багато чого для спеціального проекту, такого як мощення під’їзної доріжки чи фарбування зовнішнього вигляду будинку через матеріали, що залишились від попередньої роботи.

Такі організації, як Бюро кращого бізнесу  , ускладнили для цих шахраїв полювання на поінформованих споживачів, але деякі шахрайські підрядники продовжують націлювати такі вразливі групи, як літні люди, переходячи від дверей до дверей.

Ознаки шахрайства підрядника

Як можна визначити потенційно шахрайського підрядника? ознаки поліпшення будинку шахрайства або шахрайства підрядника:

  • Стукає у ваші двері для бізнесу або пропонує вам знижки на пошук інших клієнтів;
  • Буває, що матеріали, що залишились від попередньої роботи
  • Тисне на вас для негайного рішення
  • Приймає лише готівку, просить заплатити все заздалегідь або пропонує позичити гроші у позикодавця, якого знає підрядник
  • Просить отримати необхідні дозволи на будівництво
  • Підказує, що ваша робота буде “демонстрацією” або пропонує довічну гарантію або довгострокову гарантію
  • Не вказує номер компанії в місцевому телефонному довіднику

Як уникнути шахрайства підрядника

Ремонт, реконструкція та утримання будинку можуть бути складними. Наймання кваліфікованих фахівців,  які можуть виконати роботу за поради для розгляду при прийомі на роботу кого – або на роботу в вашому домі:

  1. Досліджуйте та збирайте інформацію : Ви можете шукати профіль бізнесу підрядника на веб-сайті Better Business Bureau, щоб отримати безкоштовну інформацію про історію скарг підрядника та відгуки клієнтів, а також перевірити, чи є підрядник акредитованим бізнесом BBB.
  2. Запитуйте посилання : Попросіть у підрядника список місцевих посилань, з якими ви можете зв’язатися.
  3. Попросіть декілька пропозицій : купуйте і отримуйте принаймні три ціни від різних підрядників на основі однакових критеріїв.
  4. Отримайте це письмово : Завжди отримуйте кошториси в письмовій формі та гарантуйте, що будь-яка робота ніколи не розпочнеться без вичерпного письмового та підписаного контракту. Контракт повинен містити контактну інформацію, дати початку та завершення, детальний та точний опис роботи, яку потрібно виконати, матеріальні витрати, порядок оплати та інформація про гарантію; всі усні обіцянки підрядника також повинні бути включені в договір.
  5. Перевірка ліцензій та страхування : Переконайтесь, що підрядник має необхідні ліцензії та страховку для роботи у вашому районі, та зверніться до страхового перевізника підрядника, щоб підтвердити покриття компенсації працівнику, майнової шкоди та особистої відповідальності у випадку нещасного випадку.
  6. Підтвердити дозволи на будівництво : Підрядник повинен отримати правильні дозволи – як правило, за вашу вартість – перед початком проекту. Включіть пункт про те, що перед остаточним платежем місцеві органи будівництва повинні завершити остаточні перевірки.
  7. Дізнайтеся про відмову від застави : У США це заява вашого підрядника, в якій сказано, що всім постачальникам та субпідрядникам було заплачено за їх роботу.
  8. Подумайте про майбутні проблеми з обслуговуванням : переконайтеся, що ви знаєте про гарантійне покриття та як вирішувати проблеми із сервісом у майбутньому.
  9. Влаштовуйте графік платежів : Ніколи не робіть повну оплату заздалегідь, а розподіліть платежі так, щоб остаточний внесок не був сплачений, поки робота не буде завершена і не буде повністю перевірена.
  10. Отримати квитанцію : Отримайте квитанцію від підрядника з позначкою „Оплачено повністю” після того, як робота буде виконана і ви внесете остаточний платіж.

Короткий огляд

Деякі штати США, такі як Флорида, Меріленд та Вірджинія, мають спеціальні фонди відшкодування, які можуть бути використані для відшкодування витрат клієнтам, які або були ошукані ліцензованими підрядниками, або чий підрядник кинув роботу або виконав роботу, яка не відповідає коду.