Спільне майно
Що таке майно у спільній власності?
Спільне майно – це будь-яке майно, яке перебуває від імені двох або більше сторін. Ці дві сторони могли б діловими партнерами або іншим поєднанням людей, у яких є причини спільно володіти майном. Шлюбний статус спільної власності на активи – це коли дві сторони є чоловіком і дружиною.
Спільне майно може утримуватися в одній із кількох правових форм, включаючи спільне найм, оренду цілком, майно громади або в трасті.
Як працює власність у спільній власності
Як зазначалося вище, майно, що перебуває у спільній власності, може матись у законних формах, таких як спільне найм. Це коли двоє або більше людей мають рівні права та обов’язки щодо майна, яке вони здають в оренду або володіють разом, поки один партнер не піде з життя.
Ключові винос
- Спільне майно – це будь-яке майно, яке зберігається від імені двох або більше сторін, таких як чоловік і дружина, або ділові партнери, друзі чи члени сім’ї.
- Ризики майна, що перебуває у спільній власності, є потенційним для фінансових питань з частковим володінням майном, як одна сторона, яка бажає продати свою частку.
- Спільне майно може проявлятися у правових формах, таких як спільне наймання, тобто два або більше власників майна мають рівні права та обов’язки щодо майна до своєї смерті.
В цей час інтерес власника переходить до тих, хто вижив без заповіту. В оренду в цілому, ще один варіант сумісного майна, – це коли сторонами є чоловік та дружина. У цьому випадку кожен із подружжя має рівний і нерозділений інтерес до майна. Якщо один з подружжя помирає, повне право власності на майно автоматично переходить до вижилого подружжя.
Дві додаткові форми майна, що перебуває у спільній власності, майно громади та траст, також мають різні особливості. Подружжя може придбати спільне майно (майно подружжя) під час шлюбу. Це майно, наприклад, орендне житло, юридично належить обом партнерам.
Короткий огляд
Станом на березень 2021 року штати США із законами про майно громади включали Арізону, Каліфорнію, Айдахо, Луїзіану, Неваду, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон та Вісконсін. Крім того, Гуам і Пуерто-Рико мають законодавство про майно громади, а закон Аляски необов’язковий.
З метою оподаткування кожен із подружжя може вимагати половину загального доходу, отриманого від майна громади. Нарешті, в живій довірі подружжя може створити спільний варіант, коли обидві особи є грантодавцями та піклувальниками. Вони можуть розміщувати в цих трестах активи, що належать окремо або спільно. Будь-яка особа може відкликати довіру протягом свого життя.
Вибір найкращої форми власності на спільне майно може спростити ситуацію, якщо хтось із власників піде з життя. Спільна оренда найчастіше використовується для уникнення заповіту, тривалого, дорогого та публічного процесу розподілу майна померлого в суді.
Ризики спільного майна
Спільне або спільне майно не обходиться без ризиків. Хоча в подальшому житті люди часто прагнуть додати імена інших людей до титулу свого майна як засіб планування маєтку без адвокатської винагороди, це може спричинити додаткові ризики розкрадання.
Наприклад, якщо у літньої людини когнітивний занепад, він або вона можуть піддатися доданню друга чи родича на спільний банківський рахунок. Тоді особа матиме повне право на відмову. Крім того, як тільки особа додає чуже ім’я до заголовка об’єкта власності, цей акт, як правило, є остаточним і не може бути скасований. Однак існують певні винятки, які можна переслідувати через суд, наприклад, у випадку шахрайства або фінансової експлуатації осіб, визнаних юридично недієздатними.