Zillow проти Trulia: в чому різниця?

Zillow проти Trulia: огляд

Якщо ви коли-небудь проводили дослідження в Інтернеті, щоб орендувати, купити або продати будинок, або якщо ви просто хотіли дізнатись, скільки може коштувати ваш будинок, ви, мабуть, використовували Zillow ( Z ) або Trulia. Обидва сайти є базами даних про нерухомість, які надають широкий загал списки для продажу та здачі в оренду та пов’язують людей з агентами з нерухомості, і вони мають деякі ключові характеристики. Зараз вони також є частиною однієї компанії: Група Zillow придбала Trulia за 3,5 млрд доларів у лютому 2015 року.

Обидва сайти представляють списки з використанням фотографій, детального опису, цін та інформації про квартали. Інформація про власність, представлена ​​на кожному сайті, загалом схожа, оскільки обидва вони спираються на списки MLS. Відвідувачі можуть використовувати певний набір критеріїв для пошуку будинків на кожному сайті, включаючи ціну, кількість спалень, тип конструкції, квадратні метри та розмір ділянки.

Хоча ці два досить схожі, є кілька ключових відмінностей, які відрізняють два сайти. Zillow пропонує те, що він називає Zestimates, що є оцінкою домашніх цінностей на основі загальнодоступної інформації. Графічно кожен сайт представляє списки по-різному, що надає користувачеві різний досвід. Наприклад, коли ви шукаєте списки в місті на Zillow, результати пошуку знаходяться праворуч, а карта місцевості – ліворуч. Досвід перевертається на Трулії, де результати пошуку знаходяться ліворуч, а карта справа.

Ми розглянемо трохи більше цього, а також детально обидва сайти нижче.

Ключові винос

  • Zillow і Trulia – це бази даних про нерухомість, які пропонують списки для продажу та здачі в оренду та зв’язують людей з агентами з продажу.
  • Zillow надає користувачам надзвичайно графічний досвід при пошуку властивостей, тоді як Trulia має простіший дизайн веб-сайту.
  • Zillow пропонує Zestimates – приблизну ринкову вартість для окремого майна – і перелічує об’єкти як у США, так і в Канаді.
  • Trulia надає користувачам візуальну розбивку щомісячних витрат на нерухомість, а також дані карти злочинів.

Zillow

Zillow була заснована в 2006 році. Компанія, що базується в Сіетлі, була сформована двома колишніми керівниками Microsoft, Річем Бартоном та Ллойдом Фрінком. Згідно з його веб-сайтом, Zillow є “провідним ринком нерухомості та оренди житла” для споживачів, з’єднуючи їх з інформацією та спеціалістами з нерухомості, необхідними для покупки, продажу чи оренди житла. На сайті перераховано понад 110 мільйонів об’єктів нерухомості, в тому числі тих, що зараз відсутні на ринку.

За даними Statista, Zillow є найпопулярнішим веб-сайтом про нерухомість, щомісячно збираючи 36 мільйонів унікальних відвідувачів щомісяця станом на січень 2020 року. Цей сайт можна використовувати як власникам, агентам, що здійснюють лістинг, так і орендодавцям. Більшість своїх доходів отримує від реклами, продажу площі на своїх сайтах – Zillow, Trulia, Hotpads, серед інших – компаніям, що займаються управлінням майном, іпотечним кредиторам та іншим бізнесам.

У порівнянні з Trulia, користувальницький досвід Zillow набагато графічніший. Ліворуч ви побачите карту всіх доступних властивостей у вашій області пошуку, які відповідають обраним критеріям. Прокручуючи кожну, витягується невеликий ескіз із ціною, а також кількістю спалень та ванних кімнат.

Окремі об’єкти розміщені праворуч на екрані, починаючи з останніх списків на ринку.

Інформація про нерухомість легко доступна в різних відділеннях:

  • Ліворуч ви можете прокрутити фотографії помешкання та клацнути, щоб збільшити будь-яке, що вам здається цікавим.
  • Основна інформація об’єднана у верхньому правому куті результату, включаючи ціну, кількість спалень та ванних кімнат, квадратні метри та розташування.
  • Під ключовими даними ви знайдете огляд власності. Цей розділ включає кількість днів на сайті, скільки переглядів було у власності та скільки разів інші користувачі зберігали його. Існує також детальний опис майна, яке надається ріелтором, особливості будинку, інших будинків у громаді та інформація про громаду.
  • Кнопка “Контакт” дозволяє миттєво підключитися до ріелтора або особи, відповідальної за перелік, надіславши повідомлення.

Ще однією особливістю, яку пропонує Zillow, є її Zestimates. Це приблизна ринкова вартість сайту для окремого майна. Веб-сайт підкреслює, що Zestimates – це лише вихідна точка для визначення вартості будинку і не повинна сприйматися як офіційна оцінка. Zestimate розраховуються на щоденній основі, використовуючи ряд даних, зібраних з відкритих джерел і від користувачів. Сайт також надає прогноз Zestimate, який передбачає, якою буде ціна будинку через рік. Ця цифра базується на поточній домашній та ринковій інформації.

Ви також можете бути в курсі тенденцій та досліджень на ринку нерухомості та житла на вкладці досліджень Zillow. Цей розділ розділений на різні розділи щодо останніх новин, даних, ринків, купівлі-продажу, оренди та політики, що стосується ринку.

Трулія

Statista повідомляє, що Trulia була другим за популярністю веб-сайтом нерухомості, станом на січень 2020 року щомісяця відвідував близько 23 мільйонів унікальних відвідувань. Компанія була заснована в 2005 році і досі має штаб-квартиру в Сан-Франциско.

Так само, як і Zillow, Trulia пропонує списки нерухомості для майбутніх покупців будинків, продавців та орендарів. Так само, як і Zillow, Трулія більшість своїх грошей заробляє на рекламі.

Незважаючи на те, що компанія зараз належить Zillow, вона надає користувачам інший досвід роботи в Інтернеті. Результати пошуку дають карту праворуч і списки ліворуч. Після натискання певного списку вгорі відображається ключова інформація – ціна, адреса, кількість спалень та ванних кімнат, квадратні метри разом із оцінкою щомісячної виплати іпотеки. Фотографії об’єктів нерухомості та інформація про компанію, включаючи контакти ріелторів, наведені нижче. Далі йде детальний опис майна, наданого агентом з продажу, особливостей та подібних будинків у цьому районі.

Trulia стверджує, що 34 накладених карти сусідства дають споживачам більше уявлення про те, як це – жити в домі та околицях. Trulia також забезпечує візуальну розбивку щомісячних витрат на нерухомість, включаючи плату за іпотеку, податки на майно, страхування житла та ін. збори за асоціації та страхування іпотеки. Це дає потенційним покупцям уявлення про те, чи можуть вони дозволити собі конкретне проживання.

Ще однією з відмінних особливостей Трулії є дані про карти злочинів. Сайт об’єднує дані про злочини для районів як з місцевих правоохоронних органів, так і з новин, що дозволяє користувачам визначати безпеку в громаді.

Особливі міркування

Zillow, на відміну від Trulia, виходить за межі США у своїх списках. У 2018 році Zillow оголосив про партнерство з низкою канадських брокерських компаній та компаній з нерухомості, щоб перерахувати нерухомість на цьому сайті. За даними сайту, об’єкти перераховані для різних міст Канади, включаючи Торонто, Ванкувер, Оттаву, Калгарі, Едмонтон та Келовну.