10 найдорожчих поштових індексів у штаті Нью-Йорк

Atherton, Каліфорнія, є найдорожчим поштовим індексом у країні, згідно з рейтингом найдорожчих поштових індексів Америки за 2015 рік від ділового журналу Forbes та постачальника ринків житла Altos Research. Щоб знайти найдорожчі райони, Альтос проаналізував перелік цін на односімейні будинки та квартири в 29 500 поштових індексах по всій території США (охоплюючи 95% населення), щоб розрахувати медіану, ковзаючу середню за 90-денний період, який закінчився 9 жовтня., 2015. У список потрапили 500 найдорожчих поштових індексів.

Сагапонак забив другий (і перший)

Sagaponack, Нью – Йорк – село в місті Саутгемптон (так, в Хемптон) – набрав друге місце в США (і першим в штаті Нью – Йорк). Але це далеко не єдиний поштовий індекс Емпайр Стейт, де середня ціна житла сягає кількох мільйонів: у Нью-Йорку мешкають троє з п’ятірки найкращих – і вісім із 30 найдорожчих поштових індексів у Сагапонаку в США буває найдорожчим.

Середня ціна житла в Сагапонакці становить близько 7,5 мільйона доларів. За цією ціною покупці можуть розраховувати на знаходження будинків площею 5000 квадратних футів із п’ятьма спальнями / ванною, часто з каміном, басейном та гарним двором приблизно на гектарі землі. Кількість запасів коштує менше 7 мільйонів доларів, але більшість будинків значно перевищують 10 мільйонів доларів. Найдорожчий будинок на сьогоднішньому ринку – перерахований на 54 мільйони доларів – становить 10 000 квадратних футів, дев’ять спалень, ванни 10½, розсувні скляні стіни від підлоги до стелі, палуба на даху, тенісний корт і басейн, все розташоване на трьох гектарах площею 300 фути океану.

З середньою ціною на житло 7,5 мільйона доларів – і великою кількістю будинків, які коштують значно вище – очікуйте багато багатих сусідів, включаючи інвестора Іру Реннерт (чиста вартість: 3,6 мільярда доларів); Генеральний директор Goldman Sachs Ллойд Бланкфайн (власний капітал: 1,1 млрд доларів); Тренер-голова та генеральний директор Лью Франкфорт (власний капітал: 170 мільйонів доларів); нинішній кандидат у президенти від Демократичної партії Гілларі Клінтон та її чоловік Білл, колишній президент (загальна сума: 111 мільйонів доларів); та ведучий “The Tonight Show” Джиммі Фаллон (власний капітал: 25 мільйонів доларів).

Топ-10 штату Нью-Йорк

Ось 10 найкращих штатів штату Нью-Йорк, за спаданням, разом із містами – або районами Нью-Йорка – в яких ви їх знайдете, середньою ціною на житло та середньою кількістю днів на ринку (згідно зі списком Forbes). Середній дохід домогосподарств – від компанії Esri (Інститут досліджень навколишнього середовища), яка надає карти, дані та програми через геоінформаційні системи).

11962 – Сагапонак

Середня ціна: 7 416 538 доларів

Середня кількість днів на ринку: 111

Середній дохід домогосподарств: 108 тис. Доларів

10012 – Нью-Йорк [Greenwich Village & SoHo]

Середня ціна: 7 302 117 доларів

Середня кількість днів на ринку: 130

Середній дохід домогосподарств: 89 тис. Дол

10013 – Нью-Йорк [Lower West Village, Tribeca]

Середня ціна: $ 6 076 018

Середня кількість днів на ринку: 219

Середній дохід домогосподарств: $ 84 тис

10065 – Нью-Йорк [Верхній Іст-Сайд / 60-69th St.]

Середня ціна: $ 4 406 262

Середня кількість днів на ринку: 106

Середній дохід домогосподарств: 117 тис. Доларів

11976 – Водяний млин

Середня ціна: 4221615 доларів

Середня кількість днів на ринку: 148

Середній дохід домогосподарств: 110 тис. Доларів

11975 – Уейнскот

Середня ціна: $ 4 148 077

Середні дні на ринку: 141

Середній дохід домогосподарств: 120 тис. Доларів

11932 – Бріджгемптон

Середня ціна: 3992269 доларів

Середня кількість днів на ринку: 102

Середній дохід домогосподарств: $ 104 тис

10011 – Нью-Йорк [Челсі]

Середня ціна: $ 3 866 629

Середня кількість днів на ринку: 91

Середній дохід домогосподарств: 98 тис. Дол

10014 – Нью-Йорк [Вест-Віллідж]

Середня ціна: 3 727 269 доларів

Середня кількість днів на ринку: 85

Середній дохід домогосподарств: $ 104 тис

10006 – Нью-Йорк [Фінансовий район / Захід]

Середня ціна: 3 644 231 дол

Середня кількість днів на ринку: 99

Середній дохід домогосподарств: 114 тис. Дол

Суть

У штаті Нью-Йорк є низка інших заможних місць для проживання, але це найдорожчі. Оскільки нерухомість Нью-Йорка дорога, багато людей, які працюють там, їздять на проїзд, мешкаючи на невеликій відстані (з урахуванням пробігу) від міста. Можливо, ви зможете отримати набагато більше будинку за свої гроші, придбавши на іншому березі річки Гудзон у штаті Нью-Джерсі або на північ від міста Уестчестер чи Коннектикут.

Тим не менше, якщо ви хочете залишитися в місті та уникнути поїздки на роботу, ви можете знайти широкий діапазон цін – і різні типи будинків та квартир – залежно від того, за яким поштовим індексом ви шукаєте. (Докладніше див. У розділі Найдорожчі квартали Манхеттена.) Хемптонс дещо віддалений від щоденних поїздок до міста, але працює для вихідних та тих, хто не має обмежених графіків роботи.

Мешканці Манхеттена можуть з подивом відмітити, що шикарний поштовий індекс 10021 навіть не увійшов до топ-10 – як і не наймодніший район у заможному Брукліні. І коли сліпучі хмарочоси на рядку мільярдерів (Західна 57-а вулиця) будуть завершені та заповнені, новий поштовий індекс, швидше за все, витіснить одне з перерахованих вище місць зі списку. Нью-Йорк не перестає змінюватися.