Додому

Що таке дім?

Дім – це фізичне місце проживання або структура, в якій проживає людина чи домогосподарство. У юридичному розумінні будинок – це місце постійного проживання, де хтось живе або має намір повернутися жити.

Розуміння будинку

Незважаючи на те, що будинок сповнений емоційних відтінків, будинок має специфічні юридичні відтінки, оскільки він використовується для визначення багатьох речей, починаючи від податкових зобов’язань і закінчуючи статусом особи в країні, в якій вони проживають. Він також може бути використаний для визначення того, в якому   законі є заповітні закони слідують права держави щодо збору податків та громадянство, коли особа проживає в іншій країні, ніж там, де вона народилася.

Наприклад, якщо особа володіє більше ніж одним житлом, наприклад будинком для відпочинку чи інвестиційним майном, її основним місцем проживання є місце, яке вважатиметься її законним будинком. Цей правовий статус вплине на те, як сплачуються податки з цього майна, на відміну від відповідальності за податки на їхнє інше майно. Існують певні списання та відрахування, які можуть бути використані лише за місцем проживання людини.

Тип страхування власника житла або страхування від небезпеки, яке людина здійснює у своєму будинку, також буде відрізнятися залежно від типу заселеності. Оскільки будинок є власністю, яку орендує власник, застосовуються певні додаткові покриття – на відміну від нерухомості, яка не зайнята власником, яка може містити лише політику, яка охоплює будівлю, а не вміст. Останнє було б у випадку з майном, яке займає хтось інший, ніж власник, наприклад, майно, яке здається в оренду. Орендар може обрати власну страховку орендаря для захисту своїх речей в орендованій одиниці, однак саме орендодавець будівлі може здійснити страхування власників житла (або комерційну версію), що, як правило, охоплює лише будівлю та її інфраструктуру.

Незважаючи на те, що будинок може бути вільним, якщо особа подорожує протягом тривалого періоду або була госпіталізована, це місце все ще юридично вважається їхнім будинком, якщо існує намір повернутися, і вони не заявили де-небудь інше як своє законне місце постійного або основне місце проживання.

Приклад будинку

Наприклад, уявіть, що Мері Сміт володіє трьома властивостями. Перший – це пляжний будинок у Нью-Джерсі. Вона користується цим майном у літні місяці зі своїми дітьми; взимку майно залишається порожнім. Це її будинок для відпочинку.

Її другою власністю є ОСББ у Нью-Йорку. Вона здає ОСББ Кейт Джонс, яка живе там повний день, і платить їй 1500 доларів на місяць орендної плати. Це її інвестиційна власність.

Її третьою та останньою власністю є двоповерховий будинок у передмісті неподалік Філадельфії. Тут вона живе зі своїм чоловіком / дружиною та трьома дітьми. Її діти ходять до школи в межах місцевого округу, а вона сплачує податки на прибуток штату та місцевих податків на основі ставок Пенсильванії. Це її дім, або основне місце проживання.

А тепер подумайте, що найстарша дитина Марії готова закінчити середню школу і подає документи в коледжі. Штат Нью-Йорк пропонує безкоштовне навчання в коледжах для жителів, тобто людей, які проживають у штаті Нью-Йорк. Хоча Мері належить кондомініум у Нью-Йорку, ні вона, ні її діти не називають штат домом. Вони не зможуть скористатися безкоштовною програмою навчання в коледжі в Нью-Йорку.

Однак Кейт Джонс, її орендар квартири в Нью-Йорку, має право скористатися безкоштовним навчанням у штаті. Незважаючи на те, що вона не володіє власністю, в якій проживає, вона є її законним місцем проживання, і вона називає Нью-Йорк, що в штаті Нью-Йорк, домом.