Довіреність на майно
Що таке довіреність на майно
Довіреність майна – це юридичний документ, який передає законне право адвокату або агенту на управління та доступ до майна довірителя, якщо довіритель не може зробити це самостійно.
Як працює довіреність на майно
Довіреність на майно зазвичай включає всі активи, що перебувають у власності комітента, такі як нерухомість, банківські рахунки та акції. Умови контракту, включаючи те, чим можна, а чим не можна керувати, визначаються під час створення контракту.
Ключові винос
- У сфері нерухомості POA майна можуть використовувати особи, які продають житло, але проживають за кордоном і не можуть бути присутніми під час продажу.
- Такі активи, як нерухомість, акції, облігації та банківські рахунки, що належать принципалу, включаються до довіреності на майно.
- Щоб довіреність на власність була використана та дійсна, при підписанні документа повинні бути присутніми два свідки.
Ця форма довіреності може надати агенту широкі можливості контролювати майно та реальні активи, включаючи управління бізнесом довірителя, протягом визначених часових рамок.
Короткий огляд
Загальна довіреність майна могла б охоплювати всю цінні папери довірителя.
Агент мав би широкі повноваження щодо прийняття рішень щодо фактично всіх активів. Також можуть бути встановлені обмежені умови довіреності майна, звужуючи сферу застосування до конкретної операції, яку довіритель хоче, щоб агент здійснював від їх імені. При підписанні довіреності про власність для її дійсності потрібно два свідки.
Як застосовується довіреність власності на практиці
Довіреність часто пов’язана з ситуаціями, коли довіритель фізично не здатний активно приймати рішення щодо своїх активів. Це може включати госпіталізацію або отримання інших видів медичної допомоги, які обмежують можливість директора вжити заходів для себе. Якщо особа втрачає свідомість у той час, коли активами потрібно керувати, агент може застосувати довіреність для тимчасових дій.
Безперервна довіреність майна часто надається, коли довіритель досягає стадії, коли вони вже не мають довгострокової спроможності приймати та приймати власні рішення. Є й інші випадки, коли може бути передана довіреність на майно.
Що таке POA в нерухомості? Такі повноваження можуть бути надані агенту для нагляду за обробкою певних активів, поки довіритель недоступний. Наприклад, довіритель може виїхати за межі країни, коли транзакція повинна бути закрита щодо деякого нерухомого майна, яким вони володіють. Це може бути для продажу нерухомості або навіть бізнесу.
Особливі міркування
Щоб надати довіреність на майно, довірителю має бути щонайменше 18 років, повністю контролювати свої розумові здібності, розуміти вартість активів, що передаються під опіку агента, і знати про повноваження, надані агент.
Передача такого контролю іншій особі передбачає очікування того, що агент діятиме згідно з інструкціями та найкращими інтересами принципала. Немає жодних гарантій за умови, зазначені в документі, щоб гарантувати, що ці побажання будуть виконані.