Airbnb: Переваги та Недоліки
Airbnb: огляд
Airbnb – це інтернет-ринок, який пов’язує людей, які хочуть здати свої будинки в оренду, з людьми, які шукають житло в цьому регіоні. В даний час він охоплює понад 100 000 міст та 220 країн світу. Назва компанії походить від “надувного матраца B&B”.
Для господарів участь у програмі Airbnb – це спосіб заробити певний дохід від свого майна, але з ризиком, що гість може йому нашкодити. Для гостей перевагою можуть бути порівняно недорогі номери, але з ризиком, що готель не буде таким привабливим, як здавалося в списку.
Ключові винос
- Мандрівники часто можуть забронювати Airbnb менше, ніж коштує номер у готелі.
- Основним ризиком для мандрівника є те, що об’єкт може не відповідати його переліку.
- Основний ризик для господарів полягає в тому, що гості можуть завдати серйозної шкоди своєму майну.
- Глобальна пандемія, спричинена новим коронавірусом, призвела до значних змін у політиці скасування пом’якшувальних обставин Airbnb.
Переваги Airbnb
Широкий вибір
Хости Airbnb перелічують на веб-сайті Airbnb безліч різних видів власності – одномісні номери, набір номерів, апартаменти, пришвартовані яхти, плавучі будинки, цілі будинки, навіть замок.
Безкоштовні списки
Господарі не повинні платити, щоб перерахувати свою нерухомість. Списки можуть включати письмові описи, фотографії з підписами та профіль користувача, де потенційні гості можуть трохи дізнатись про господарів.
Господарі можуть встановлювати власну ціну
Кожен господар приймає рішення, скільки стягувати за ніч, за тиждень або за місяць.
Настроювані пошуки
Гості можуть здійснювати пошук у базі даних Airbnb – не тільки за датою та місцем розташування, але за ціною, типом власності, зручностями та мовою господаря. Вони також можуть додати ключові слова (наприклад, “близько до Лувру”), щоб ще більше звузити пошук.
Додаткові послуги
В останні роки Airbnb розширив свої пропозиції, включаючи досвід та ресторани. Окрім переліку доступних місць для дат, які вони планують подорожувати, люди, які шукають за місцем розташування, побачать список вражень, таких як заняття та екскурсії, які пропонують місцеві господарі Airbnb. У списках ресторанів також є відгуки господарів Airbnb.
Захист для гостей та господарів
Як захист для гостей, Airbnb утримує гостьовий платіж протягом 24 годин після реєстрації перед тим, як передавати кошти господареві.
Для господарів програма Airbnb’s Host Guarantee “забезпечує захист до $ 1 000 000 збитків майну, що покривається, у рідкісних випадках пошкодження гостей у країнах, що відповідають вимогам”.
Недоліки Airbnb
Те, що ви бачите, може бути не тим, що ви отримаєте
Бронювання номерів за допомогою Airbnb – це не те, що забронювати номер у великій мережі готелів, де ви маєте обґрунтовану впевненість, що нерухомість буде рекламована. Окремі господарі створюють власні списки, і деякі можуть бути більш чесними, ніж інші. Однак попередні гості часто залишають коментарі про свій досвід, що може надати більш об’єктивний погляд.
Короткий огляд
Перевірте коментарі інших гостей, які зупинились у цьому помешканні Airbnb, щоб переконатися, що список є точним.
Потенційний збиток
Можливо, найбільший ризик для господарів полягає в тому, що їх майно буде пошкоджено. Хоча більшість з них залишаються без пригод, існують історії про те, що цілі будинки розвалюються десятками вечірок, коли господарі Airbnb думали, що вони здають їх в оренду спокійній родині. Описана вище програма Airbnb “Гарантія господаря” дає певні гарантії, але вона може не охоплювати все, наприклад готівку, рідкісні витвори мистецтва, ювелірні вироби та домашніх тварин. Господарі, домівки яких пошкоджені, також можуть зазнати значних незручностей.
Додані збори
Airbnb встановлює ряд додаткових зборів (як, звичайно, це роблять готелі та інші провайдери). Гості сплачують плату за обслуговування гостей у розмірі від 0% до 20% на додаток до вартості бронювання, щоб покрити підтримку клієнтів Airbnb та інші послуги. Ціни відображаються у валюті, яку обрав користувач, за умови, що Airbnb це підтримує. Банки або емітенти кредитних карток можуть додавати комісію, якщо це можливо.
І хоча переліки безкоштовні, Airbnb стягує з хостів плату за послуги не менше 3% за кожне бронювання, щоб покрити витрати на обробку транзакції.
Податки
Як господарі, так і гості з Європейського Союзу, Швейцарії та Норвегії можуть обкладатися податком на додану вартість (ПДВ). І залежно від їх місцезнаходження, господарі можуть обкладатися податком на прибуток від оренди.Щоб допомогти у дотриманні податків у США, Airbnb збирає інформацію про платників податків від хостів, щоб вони могли щороку надавати рахунок своїх доходів за формою 1099 та формою 1042.
Це не скрізь законно
Перш ніж перерахувати свою нерухомість на Airbnb, майбутні господарі повинні перевірити свої місцеві постанови про зонування, щоб переконатися, що законно здавати їх в оренду. Господарі можуть також вимагати отримання спеціальних дозволів або ліцензій.
Скасування через COVID-19
11 березня 2020 року Всесвітня організація охорони здоров’я оголосила глобальну пандемію через новий коронавірус.У відповідь Airbnb відкоригував свою політику скасування пом’якшувальних обставин 14 березня. Найновіше коригування було здійснено 1 жовтня. Бронювання, заброньовані 14 березня або раніше, із датою реєстрації протягом наступних 45 днів з сьогоднішнього дня, можуть отримати повний відшкодування з причин, пов’язаних з коронавірусом.Щоб полегшити це, Airbnb виділив фонд у розмірі 250 мільйонів доларів, який буде використаний на допомогу хостам, на яких вплинули скасування, виплачуючи їм 25% від того, що вони отримали б за звичайне скасування.
Бронювання, зроблене після 14 березня, не підпадає під дію цієї політики та підлягає стандартним процедурам скасування.Бронювання, зроблене до 14 березня, але з датою реєстрації заїзду протягом найближчих 45 днів від сьогодні, буде переглянуто в міру оновлення політики. Нова політика “не застосовується до Airbnb Luxe, Luxury Retreat або внутрішніх бронювань у материковому Китаї, котрі мають власну політику”. Airbnb виділив фонд підтримки на суму 10 мільйонів доларів для допомоги “нашій громаді в материковому Китаї безпосередньо”.