Служба сільського житла (RHS)

Що таке служба сільського житла (RHS)?

Служба сільського житла (RHS) – адміністративний підрозділ Міністерства сільського господарства США, який керує програмами, орієнтованими на житло в сільських районах та комунальні послуги. Програми призначені для поліпшення якості життя в сільських громадах США.

Розуміння Служби сільського житла (RHS)

Служба сільського житла надає переважно прямі позики та гарантії позик людям із низьким та середнім рівнем доходу, які хочуть придбати, побудувати або відновити односімейний сільський будинок. Право на участь базується на багатьох факторах, включаючи дохід, розмір сім’ї та місцезнаходження. Наприклад, домогосподарство з чотирма особами в графстві ДеКалб, штат Іллінойс, з доходом 37 500 доларів США або нижче може претендувати на пряму житлову позику з річним відсотком до 1 відсотка. Сім’я того ж розміру в одному окрузі з доходом до $ 86 250 може претендувати на звичайну приватну іпотеку, яка гарантується урядом.

Місцеположення також повинні відповідати урядовому визначенню сільської місцевості, яке може базуватися на багатьох факторах, включаючи населення, віддаленість від міських центрів та ще менш відчутні якості, такі як „сільський характер”.

Прямі позики RHS та гарантовані приватні позики

Претенденти на прямі позики повинні бути не в змозі забезпечити звичайну іпотеку і в даний час повинні жити без гідного, безпечного та санітарного житла, серед інших вимог. Придбане житло, як правило, має бути не більше 2000 квадратних футів і не може включати підприємства чи мати такі зручності, як внутрішній басейн. Вимоги щодо гарантованих позик менш жорсткі.

RHS також надає субсидовані позики для поліпшення або модернізації старих сільських будинків. Позики до 20 000 доларів під 1-відсотковий річний відсоток можуть бути використані практично для будь-якого виду благоустрою чи ремонту; застосовуються ті самі вимоги щодо доходу, що й до прямих іпотечних кредитів. Крім того, RHS пропонує гранти на ремонт дому до 7500 доларів для мешканців із низьким рівнем доходу у віці 62 років і старше. Грошові кошти повинні використовуватися для виправлення небезпеки для здоров’я та безпеки.

Позики та гранти на кооперативне житло, клініки та бібліотеки

Окрім програм для окремих власників будинків, громади можуть подавати заявки на довгострокові субсидовані позики на будівництво доступної оренди або кооперативного житла для малозабезпечених сільських жителів, таких як малозабезпечені, сім’ї, літні люди та інваліди.

Інша програма RHS допомагає планувати та фінансувати такі громадські установи, як лікарні, медичні клініки, будинки престарілих, харчові комори та бібліотеки. Прямі та субсидовані позики для планування та будівництва таких об’єктів мають пріоритет для громад з населенням 5500 або менше, а середній дохід на 80 відсотків нижче середнього доходу держави, який не є столицею. Конкурентні гранти також доступні, з дещо різними вимогами. Громадам, які зібрали відповідні кошти, надається пріоритет при призначенні грантів.