Закон про містобудування 1970 року
Що таке Закон про містобудування 1970 року?
Закон про містобудівний розвиток 1970 року є законодавчим актом, що застосовується через Міністерство житлового будівництва та розвитку міст США (HUD), яке запровадило Федеральну програму допомоги на експериментальне житло та Корпорацію розвитку громад.
Цей акт було прийнято з метою наступного:
- Встановити національну політику зростання в США
- Заохочувати та підтримувати розумне зростання та розвиток у штатах, мегаполісах, округах, містах та селищах, висвітлюючи зростання нових громад та міст
- Внести зміни до деяких законів щодо житла та містобудування
Ключові винос
- Також відомий як Закон про житлове будівництво та містобудування 1970 року, Закон про містобудування розширив федеральну допомогу на програми субсидіювання житла для орендарів з низьким рівнем доходу.
- Цей закон створив Корпорацію розвитку громад, яка є некомерційною організацією, орієнтованою на активізацію бідних громад шляхом прямих інвестицій та розвитку бізнесу.
- Він також провів Федеральну програму допомоги на експериментальне житло, встановивши, що житлові субсидії можуть не мати позитивного ефекту, про який спочатку думали.
Розуміння Закону про містобудування 1970 року
Міністерство житлово-комунального господарства США було створено в 1937 році відповідно до Закону США про житло 1937 року. Департамент житлово-комунального господарства США 1965 року створило HUD як агентство на рівні кабінету в уряді США. Закон про містобудування 1970 року дозволив уряду забезпечити більші витрати на програми субсидій на житло та програми додаткової орендної плати для домогосподарств з низьким та середнім рівнем доходу.
Фінансування проектів, пов’язаних із цим законом, надходить із різних джерел, включаючи державні, місцеві та федеральні уряди, пожертви приватних осіб та корпорацій, а також позики через традиційні та нетрадиційні фінансові установи.
Цей закон створив Корпорацію розвитку громад, національну мережу некомерційних громадських організацій, орієнтованих на активізацію діяльності своїх місцевих громад, як правило, з низьким рівнем доходу, квартали з недостатнім обслуговуванням, які погіршились і де інвестицій недостатньо. Перш за все, ці організації допомагають розвивати доступне житло, але вони також беруть участь у економічному розвитку, санітарії, благоустрої вулиць та проектах планування мікрорайону.
Федеральна програма допомоги на експериментальне житло
Закон також запровадив Федеральну програму допомоги на експериментальне житло, яка розпочалася у 1973 р. І закінчилася в 1979 р., Залучивши понад 25 000 сімей у 12 мегаполісах з приблизно 170 млн. Дол. Ідея полягала в тому, щоб побачити, як найкраще поліпшити житлові умови для малозабезпечених людей, надавши їм ваучери для оплати житла за ринковою ставкою, а не будувати нове державне житло.
Наприкінці 1970-х Урбанський інститут дійшов висновку, що грошові надбавки “не забезпечують значного імпульсу для реалізації більшості заявлених цілей політики HUD”. Пізніше HUD надавав субсидії безпосередньо орендодавцям через програму Розділу 8 та будував додаткові великі проекти державного житла, діяльність, яка в основному закінчилася.
Федеральні витрати на житло в основному спрямовані на заможніших людей. Дослідження, проведене в 2017 році Квартирним списком, виявило, що популярна податкова пільга, яка називається відрахуванням відсотків за іпотечний кредит (MID), коштувала федеральному уряду 71 мільярд доларів у 2015 році, більш ніж удвічі порівняно з 29 мільярдами доларів, витраченими на фінансування розділу 8 для орендаря з низькими доходами. Крім того, більше половини домогосподарств з високим рівнем доходу вимагають MID, тоді як лише 11% домогосподарств з низьким рівнем доходу отримують будь-які субсидії на житло.
Короткий огляд
Дискримінація іпотечного кредитування є незаконною. Бюро фінансового захисту споживачів або до Міністерства житлового будівництва та розвитку міст США (HUD).