Розподіл врожайності Преміум
Що таке премія за розподіл прибутковості?
Премія за розподіл дохідності, яку також називають “YSP”, є формою компенсації, яку іпотечний брокер, виступаючи посередником, отримує від початкового позикодавця за продаж процентної ставки позичальникові, яка перевищує номінальну ставку позикодавця, на яку позичальник відповідає.
YSP може бути використаний для покриття витрат, пов’язаних із позикою, тому позичальник не має змоги отримати додаткові комісії. Оскільки в 1999 році було прийнято нове законодавство, премія за розподіл дохідності тепер повинна бути обґрунтовано пов’язана з послугами, які іпотечний брокер надає домашньому покупцеві. Премія за розподіл доходу повинна розкриватися у формі HUD-1 при закритті позики.
Як працює розподіл прибутковості Premium
Іпотечні брокери отримують компенсацію безпосередньо позичальниками, коли позичальник сплачує винагороду за початкові платежі, коли позикодавець сплачує брокеру премію за розподілом доходу або їх поєднання. Якщо комісії за походження не існує, позичальник, швидше за все, погоджується виплатити процентну ставку вище ринкової.
Ключові винос
- YSP входить до списку HUD-1 з моменту виплати позики.
- Премія за розподіл прибутковості – одна з багатьох зборів, пов’язаних із придбанням об’єкта власності чи будинку.
- У 1999 році було прийнято законодавство, спрямоване на захист покупців житла від непомірних зборів за розподіл врожаю.
Виплата процентної ставки вище ринкової для компенсації іпотечного брокера / позикодавця не обов’язково погана річ для позичальника, оскільки вона може зменшити попередні витрати на іпотеку.
Короткий огляд
Не існує такого поняття, як безоплатна іпотека для позичальника.
Якщо позичальник розраховує тримати іпотеку на короткий час, виплата відносно високої процентної ставки може бути більш економічною, ніж сплата високих комісій заздалегідь. Перед підписанням будь-яких контрактів слід провести ретельний аналіз.