Визначення будинку з нульовою лінією

Що таке будинок з нульовою лінією?

Будинок з нульовою лінією – це частина житлової нерухомості, в якій споруда підходить до краю власності або дуже близько до нього. Будинки-садиби, садові будинки, внутрішні дворики та міські будинки – це всі типи об’єктів, які можуть бути будинками з нульовою лінією. Вони можуть бути прибудовані (як у таунхаусі) або окрема одноповерхова або багатоповерхова резиденція.

ключові винос

  • Будинок з нульовою лінією – це частина житлової нерухомості, в якій споруда підходить до або дуже близько до краю лінії власності.
  • Будинки з нульовою лінією можуть бути прибудованими або відокремленими, і вони особливо популярні в міських районах.
  • Шум і близькість сусідів можуть бути недоліками будинків з нульовою лінією.
  • Низький рівень обслуговування та нижчі ціни – це переваги будинків з нульовою лінією.

Розуміння будинку з нульовою лінією

Будинки з нульовою лінією будуються дуже близько до своїх межових ліній, щоб створити більше корисного простору для проживання. Оскільки місця практично не залишається, їх називають «нульовим лотом». У будинку з нульовою лінією покупець повинен заплатити лише за досить велику ділянку для утримання будинку. Такий дім дає заощадження покупцям, які не можуть собі дозволити більшу партію або не вважають, що вони потрібні для виправдання витрат.

Ці будинки особливо популярні в умовах оновлення міст. У місцях з високою щільністю населення, таких як міське ядро ​​великого мегаполісу, будинки з нульовою лінією надають покупцям можливість вийти за рамки типових лофтів та квартир, зберігаючи при цьому можливість забезпечити житлом велику кількість людей у ​​жорстко обмежених площі.

Переваги будинків з нульовою лінією

Хоча вони коштують дешевше, ніж будинки з великою площею площ, будинки з нульовою лінією призначені не лише для покупців житла з низькими доходами; вони є привабливим варіантом для тих, хто не має часу чи схильності підтримувати ландшафтний дизайн. Якщо не залишити місця на присадибній ділянці для двору, це забезпечує максимальну квадратуру в будинку. Нульові будинки пропонують багато переваг справжніх будинків – без трудомістких вимог утримання та витрат на великі подвір’я чи передні газони.

Ці будинки також є привабливою альтернативою квартирам, оскільки вони пропонують більшу конфіденційність та незалежність, хоча і не потребують технічного обслуговування. Типовою скаргою в налаштуваннях ОСББ є те, що власник житла ділиться стінами з п’ятьма сусідами, збільшуючи шанси шумових порушень з боку сусідів та руйнуючи будь-яке почуття приватності. Хоча деякі будинки з нульовою лінією, такі як таунхауси та гребні будинки, все ще мають спільні стіни, їх стає менше. Інші варіанти нульової лінії, такі як садові будинки, пропонують власникам будинків свободу самостійної конструкції.

Оскільки забудови нульової партії часто включають у свій дизайн спільні простори – такі функції, як спільні задні провулки та парадні під’їзди прямо на вулиці, – багато з цих будинків заохочують справжнє почуття спільності серед сусідів.

Недоліки будинку з нульовою лінією

Розміщення вікон, шум та відсутність конфіденційності можуть бути проблемами у таких типах будинків, оскільки навколо них практично немає буферної зони. Більше того, оскільки будинки з нульовою лінією ліній зазвичай менше відстають від дороги порівняно з будинками на більших ділянках, шум від проїжджаючих автомобілів може викликати постійне занепокоєння, особливо якщо будинок знаходиться на жвавій магістралі.

Будинки з нульовою лінією можуть створювати проблеми серед сусідів, особливо в районах, де люди звикли мати більші буферні зони. У традиційно щільних районах, де мешканці звикли жити в тісних кварталах, менші буферні зони є меншою проблемою.

Нарешті, будинки з нульовою лінією можуть отримати менше на ринку нерухомості, особливо в період буму. Багато земель навколо будинку все ще означають розкіш і цінність, і забезпечують власникам будинків гнучкість для розширення. Для когось будинок з нульовою лінією може представляти найгірший з усіх світів: увесь шум і відсутність приватного життя в квартирі, з підтримкою окремо стоячої конструкції, але без компенсаційних площ та простору.