Додаток

Що таке Додаток?

Додаток – це додаток до договору, який змінює умови первісного контракту. Додатки використовуються для ефективного оновлення умов чи умов багатьох типів контрактів. Функція додатку полягає у зміні, уточненні або анулюванні частини оригінального документа, що може бути простим, як продовження дат, на який діє контракт, або таким складним, як переосмислення графіків платежів та результатів.

Як працює Додаток

Додаток може містити будь-який письмовий матеріал, доданий до існуючого письма. Додаток часто застосовується до додаткової документації, яка змінює початкову угоду, яка утворює початковий контракт. У цьому контексті доповнення може також служити виключно інформаційній меті, наприклад, доповненню до книги чи документам, що демонструють положення договору. У цих випадках інформація може також містити креслення або схеми, що пояснюють деталі угоди.

Як і у інших частинах контракту, додатки часто вимагають підписів усіх сторін, що беруть участь у переговорах. Цей процес забезпечує підтвердження того, що сторони розглянули та прийняли нову або додаткову інформацію. Додаток стає обов’язковою частиною договору. Для підписання може знадобитися свідок, щоб забезпечити дійсність.

Приклад додатка

Операції з нерухомістю використовуватимуть додатки для модифікації оригінального договору оренди або купівлі-продажу. Зазвичай до підписаного договору оренди або купівлі-продажу додається додаток, який описує   умови фінансування та вимоги до перевірки майна. 

Додатки часто використовуються на ринку нерухомості. Оскільки потенційний покупець та продавець житла домовляються про угоду, яку часто називають угодою купівлі-продажу, додатки містять інформацію щодо питань та предметів, які не містяться в оригінальному проекті. Додатки визначають інформацію, яка стосується використання непередбачених ситуацій, наприклад, така, що стосується можливості покупця отримати належне фінансування або будинку, що перебуває у власності нерухомості  (РЕО), що продається як є.

Додатки проти поправок

Коли додаток змінює раніше підписану угоду, це називається  поправкою. Хоча як доповнення, так і доповнення передбачають зміни до вже створених документів, доповнення додаються до незавершених робіт або контрактів, які перебувають на стадії розробки та ще не виконані. На відміну від них, поправки використовуються для документів, які раніше вважалися повними, повністю узгоджені всіма сторонами та оформлені у їх первісному вигляді. 

Поправки часто трапляються в будівельних контрактах. Їх функція полягає у внесенні змін у контракт без необхідності переписувати весь контракт. Як приклад, компанія може укласти контракт на будівництво нової будівлі, але коли вони починають рити колонтитули, вони виявляють, що підстилаючий грунт є неякісним і потребує армування. Додаток корисний для додавання вимоги щодо зміцнення ґрунту без необхідності відтворювати новий контракт.