Повне розкриття
Що таке повне розкриття інформації?
Повне розкриття інформації – цевимогаКомісії з цінних паперів та бірж США (SEC), згідно з якою публічно торгувані компанії звільняють та забезпечують вільний обмін усіма суттєвими фактами, що мають значення для їх поточної господарської діяльності. Повне розкриття також стосується загальної потреби обох сторін у господарських операціях говорити всю правду про будь-яке суттєве питання, що стосується операції. Наприклад, при операціях з нерухомістю, як правило, існує форма розкриття інформації, підписана продавцем, що може спричинити штрафні санкції, якщо згодом виявиться, що продавець свідомо брехав або приховував істотні факти.
Як працює повне розкриття інформації
Закони про повне розкриття інформації розпочались із Закону про цінні папери 1933 року та Закону про біржі цінних паперів 1934 року. SEC об’єднує ці акти та наступне законодавство шляхом впровадження відповідних норм і положень.
Вимоги до реєстрації SEC
Конгрес та SEC розуміють, що закони про повне розкриття інформації не повинні збільшувати виклик компаній, що збирають капітал, пропонуючи акції та інші цінні папери для населення.Оскільки вимоги до реєстрації та постійні вимоги до звітності є більш обтяжливими для менших компаній та акцій, ніж для великих, Конгрес протягом багатьох років підняв обмеження на звільнення від дрібних видань.У 1933 р. Звільнення становило 100 000 дол. США, тоді як у 1982 р. Воно становило 5 млн. Дол.Таким чином, цінні папери, випущені на суму до 5 мільйонів доларів, не підпадають під вимоги реєстрації SEC.
Вимоги до звітування SEC
Державні компанії готуютьрічний звіт форми 10-K для SEC.Зміст та форма звіту суворо регулюються федеральними законами та містять детальну фінансову та операційну інформацію.Керівництво, як правило, дає описову відповідь на запитання про діяльність компанії.Бухгалтери готують детальну фінансову звітність.
Згідно з положеннями SEC, щорічні звіти акціонерам містять засвідчену фінансову звітність, включаючи дворічний перевірений баланс та трирічний перевірений звіт про доходи та грошові потоки. Річні звіти також містять п’ять років вибраних фінансових даних, включаючи чистий продаж або операційний дохід, прибуток або збиток від продовження діяльності, загальну суму активів, довгострокові зобов’язання, викупні привілейовані акції та грошові дивіденди, оголошені за звичайною акцією.
Приклад реального життя повного розкриття інформації
Договір нерухомості часто містить вимогу щодо повного розкриття інформації. Агент з нерухомості або брокер і продавець повинні бути правдивими та ввічливими щодо всіх суттєвих питань до завершення операції. Якщо одна або обидві сторони сфальсифікують або не розголошують важливу інформацію, ця сторона може бути звинувачена у брехні.
Повне розкриття інформації, як правило, означає, що агент з нерухомості або брокер та продавець розкривають будь-які дефекти майна та іншу інформацію, яка може призвести до того, що сторона не укладе угоду. Агент або брокер повинен повідомити, чи готовий продавець прийняти нижчу пропозицію; факти або дані, що описують рівень терміновості продавця завершити продаж; і чи є агент або брокер зацікавленим у майні, що продається, чи в особистих стосунках з продавцем. Цифри та оцінки вартості майна; як довго нерухомість знаходиться на ринку; а також оновлюються пропозиції чи контрагенти, розміщені на власність, як правило, також розкриваються.