Судове звернення стягнення

Що таке судовий стягнення?

Судове звернення стягнення відноситься на провадження щодо звернення стягнення на майно, в якому в іпотечному кредиті відсутнє застереження про продаж, і тому воно проходить через суд.

Потужність продажу – це пункт, записаний в іпотеку, що дозволяє кредитору продати майно у  разі невиконання зобов’язань  з метою погашення іпотечного боргу, уникаючи судового провадження.Потужність продажу дозволена в багатьох штатах як частина прав позикодавця на звернення стягнення.

Ключові винос

  • Судовий стягнення – це коли провадження про звернення стягнення на майно відбувається через судову систему.
  • Цей тип звернення стягнення часто відбувається, коли в іпотечному купюрі відсутня клаузула про продаж, яка б юридично дозволила іпотекодавцю продати майно, якщо сталося дефолт.
  • Судове звернення стягнення часто є тривалим процесом, який триває від декількох місяців до років.

Розуміння судового стягнення

Судове звернення стягнення відноситься до справ про звернення стягнення, які проходять через судову систему.Викупу має місце, коли будинок продається з метою погашення несплаченого боргу.Процедура здійснюється відповідно до законів юрисдикції, в якій знаходиться майно, що майже завжди є законодавством штату.  Багато штатів вимагають позбавлення волі судових рішень, але в деяких штатах витребування може бути як несудовим, так і судовим.

Якщо суд виявить, що іпотечний борг не відповідає вимогам, може бути призначений аукціон з продажу майна з метою придбання коштів для погашення позикодавця.Це відрізняється від судових стягнень, які обробляються без втручання суду.

Багато штатів вимагають судового стягнення для захисту власного капіталу, який боржники все ще можуть мати у власності.Судовий стягнення також служить для запобігання розкриттю інформації з боку недобросовісних кредиторів.У випадках, коли аукціон не приносить достатньо коштів для погашення іпотечного кредитора, колишній власник житла все одно буде нести відповідальність за залишок залишку.

120 днів

Проміжок часу, протягом якого позичальник повинен мати заборгованість за іпотечним кредитом, перш ніж позикодавець може розпочати процес звернення стягнення.

Як працює судовий стягнення

Судові стягнення можуть тривати від шести місяців до приблизно трьох років, залежно від штату.Щоб розпочати процедуру звернення стягнення,іпотечний сервіс або компанія, якій оплачуються іпотечні послуги, повинні почекати, поки позичальник не прострочить виплати протягом 120 днів.

На цьому етапі сервіс повідомить сторону, що звертається з вимогами, листом про порушення, повідомляючи боржнику, що він не виконує свої зобов’язання щодо застави. У більшості випадків боржник має 30 днів, щоб вилікувати дефолт, і якщо він не в змозі, сервіс продовжить процедуру звернення стягнення.

Наступна сторона, яка звертається з позовом, подає позов до округу, де знаходиться майно, і просить суд дозволити продаж будинку для сплати боргу. В рамках судового позову сторона, яка звертається із зверненням до суду, включає клопотання про звернення стягнення, яке пояснює, чому суддя повинен виносити рішення про звернення стягнення. У більшості випадків це буде робити суд,  якщо позичальник не має захисту, яка виправдовує прострочені платежі.

Залежно від штату, сторона, яка звертається із запором, також може мати право на рішення щодо недоліків.Судове рішення щодо недоліків дозволяє продати будинок при викупі за менше ніж непогашений іпотечний борг.Різниця між боргом та ціною продажу застави – це недолік.У більшості штатів сторона, що позбавляє права, може отримати особисте рішення щодо позичальника за недолік.

Короткий огляд

Дискримінація іпотечного кредитування є незаконною. Бюро фінансового захисту споживачів або до Міністерства житлового будівництва та розвитку міст США (HUD).