Орендар
Що таке орендар?
Орендар – це особа, яка орендує землю чи майно у лізингодавця.Орендар також відомий як “орендар” і повинен виконувати конкретні зобов’язання, визначені договором оренди та законодавством.Оренда є юридично обов’язковим документом, і якщо орендар порушить її умови, вони можуть бути виселені.1
Ключові винос
- Орендар – це особа, яка орендує землю або майно, наприклад транспортний засіб. Орендодавцем є фізична або юридична особа, у якої орендар бере оренду.
- Більшість лізингоодержувачів повинні дотримуватися певних вказівок та обмежень при користуванні майном, таких як обмеження пробігу на орендованому транспортному засобі.
- Орендар, який є орендарем комерційного або житлового майна, може стикатися з різними типами обмежень щодо використання ними площі.
- Орендодавці та орендодавці мають права та обов’язки, пов’язані з орендою майна.
Розуміння орендарів
Орендарі, які здають нерухомість в оренду, можуть вимагати дотримання певних обмежень та вказівок щодо використання власності чи нерухомості, яку вони платять за доступ та користування.Якщо власність є транспортним засобом, який здається в оренду, орендарю може знадобитися тримати його використання в межах певних обмежень пробігу.Орендар може сплатити додаткові збори у випадку, якщо використання пробігу орендованого транспортного засобу перевищує узгоджені ліміти.
Орендовані транспортні засоби також повинні утримуватися наймачем на регулярному обслуговуванні та утриманні протягом усього терміну дії угоди.Ці умови повинні бути виконані, оскільки транспортний засіб буде повернуто автодилеру в кінці терміну оренди.Потім транспортний засіб виходив на ринок як вживаний автомобіль на продаж.Можливо, орендар можливість надається.
Короткий огляд
Орендодавець повинен повідомити орендаря з розумним повідомленням, якщо він хоче увійти в орендоване майно.
Права орендаря
Орендар, який є орендарем комерційного або житлового майна, може стикатися з різними типами обмежень щодо використання ними площі.Комерційний орендар може отримати певні права на переробку власності, щоб вона більше відповідала бізнесу, який буде використовувати цей простір.Це може включати перефарбування стін, додавання вивісок, пов’язаних з брендом компанії, або встановлення обладнання, яке буде використовуватися в процесі бізнесу.У комерційній оренді також буде вказано, чи потрібно повертати майно у початковий стан після закінчення терміну оренди.
Орендарі, які орендують житло, можуть мати обмежений вибір (або заборону) перефарбувати простір, який вони займають як орендарі.Можливо, їм дозволять додавати до власності непостійні прикраси.Права орендаря включають:2
- Право на приватність
- Право на основні стандарти проживання, такі як вода, електрика та тепло
- Право жити в приміщенні, яке відповідає місцевим будівельним нормам
Права орендодавців
Орендодавець також має права. До них належать:
- Право відбору потенційних орендарів
- Право знати та схвалювати мешканця (осіб) орендованої одиниці
- Право використовувати частину або всю заставу орендаря для відшкодування шкоди, заподіяної майну орендарем
В обов’язки орендодавця входить дотримання норм охорони праці та техніки безпеки, проведення необхідних ремонтів, повернення справедливої суми застави орендаря при припиненні оренди та попереднє повідомлення орендаря про необхідність в’їзду в оренду.