Оренда під виплату
Що таке оренда під виплату?
Оренда під винайм – це угода, згідно з якою наймач має законне право проживати у власність після закінчення строку оренди, але до того, як орендодавець вимагає від орендаря звільнити майно. Якщо відбувається орендна плата за виплату майна, повинні бути дотримані початкові умови оренди, включаючи сплату будь-якої орендної плати. В іншому випадку орендаря можна виселити в будь-який час без попередження.
Цьому можна протиставити оренду за власним бажанням, коли орендар займає майно за згодою власника, але без обов’язкового письмового договору чи оренди.
Розуміння орендної плати за умови терпіння
Здача в оренду (яка також називається “майно під заставу” або “орендований термін оренди”) виникає, коли орендар, який має законне володіння майном (наприклад, договір оренди), перебуває у власності без згоди власника. Єдина відмінність між орендарями, що перебувають під заставою, і тим, хто порушив правопорушення, є те, що орендар вступив у володіння законним чином, але зараз перетримав свій прийом.
Кожна держава може мати різні юридичні визначення та критерії, щоб визначити, чи класифікується мешканець як порушник, якщо він залишається у власності, на яку раніше мав договір оренди.
Ключові винос
- Термін оренди – це орендарі оренди, яким закінчився термін оренди, які більше не мають дозволу орендодавця залишатися у власності, але яких досі не виселили.
- Термін страждання означає відсутність заперечень без справжнього схвалення.
- Орендар, який перебуває під вартою, може бути виселений, а залежно від законодавства штату може бути звинувачений у вторгненні.
Способи винайому терпіння можна застосувати
Обставина, яка може призвести до виплати майна, може включати процедуру виселення. Це може бути у випадку, якщо договір оренди наймача закінчується, але вони не звільняють приміщення, а орендодавець має намір здати приміщення в оренду новим мешканцям. Господар або майно власник може ініціювати їх законні варіанти, щоб видалити орендар від власності, а орендар продовжує жити на власність і, як правило, не може бути примусово вилучений.
Поки триває процес виселення, орендар повинен дотримуватися умов оренди або оренди. Якщо вони не сплатять оренду, встановлену попередніми умовами оренди, вони можуть бути вилучені з власності. Виселення може зайняти від шести місяців до одного року до того, як буде винесено остаточний результат. Власник майна повинен був би приймати оренду під заставу протягом усього цього періоду, доки орендар продовжував виконувати свої зобов’язання щодо строку оренди. Можливо, власник нерухомості запропонує викупити орендаря, щоб побачити, як він виходить із власності. Це може бути більш дорогим варіантом, але це пришвидшить вирішення ситуації. Якщо такий викуп буде прийнятий, орендна плата за виплату коштів закінчиться, і орендар повинен буде звільнити приміщення.
Власник нерухомості також може запропонувати новий договір оренди. Прийняття нової оренди усіма сторонами також призведе до припинення оренди житла за умови застави, і орендар буде зобов’язаний умовами нової угоди.