Страхування наймачів проти страхування власників будинків: у чому різниця?
Незалежно від того, орендуєте ви чи володієте своїм будинком, майно, як і його вміст, повинні бути захищені страховкою. Для тих, хто має власні будинки, страхування власників житла може захистити будинок та його житло. Якщо житло здається в оренду, орендодавець страхує майно, тоді як наймач відповідає за страхування вмісту будинку.
Страхування наймачів проти страхування власників будинків
Страхування як власників будинків, так і орендарів вимагає регулярних платежів, які можуть варіюватися від щомісяця до одноразового щорічного платежу, і поліс повинен мати належну репутацію, щоб виплатити позов. Обидва також вимагають сплати франшизи за претензії, якщо інше не зазначено в полісі.
Ключові винос
- Страхування власників будинків покриває фактичну будівлю, в якій ви проживаєте (та супутні споруди, такі як гаражі).
- За умови страхування орендарів, від орендодавця очікується покриття будівлі, тоді як ваше страхування покриває ваше особисте майно.
- При оформленні іпотеки більшість позикодавців вимагатимуть від вас страхувати власників житла.
- Страхування наймачів здійснюється орендарями для покриття особистого майна та відповідальності, що належить орендарю, а не відповідальності орендодавця.
Страхування орендарів
Страхування наймачів призначено для мешканців, які не володіють власністю, але хочуть захистити свої особисті речі, які перебувають у домі або на майні. Орендарям важливо зауважити, що страховий поліс власника майна на них не поширюється, а їх предмети втрачаються у разі їх пошкодження або знищення. Страхові поліси наймачів відшкодують орендодавцю вартість відшкодування майна, яке було втрачене або пошкоджене під час перебування у власності.
Орендодавці можуть передбачити або рекомендувати орендарям отримати власне страхування орендарів в договорі оренди, звільняючи орендодавця відповідальності за втрачені або викрадені речі, що належать орендарям.
Страхування власників житла
Домовласники страхової поліс виймає власник будинку. Власник майна не зобов’язаний страхувати своє майно, якщо не є особливих обставин, але власник житла, який має іпотечний кредит, як правило, зобов’язаний укласти страховий поліс.
Короткий огляд
Орендодавці ніколи не повинні вважати, що страхування орендодавця покриватиме все, що їм належить в оренду або в оренду майна.
Сума страхування, як правило, покриває витрати на заміну будинку в разі повної втрати, а також може бути додано додаткове страхування для покриття відновної вартості предметів у будинку. Якщо будинок коштує 200 000 доларів на відбудову, а предмети всередині будинку коштують 150 000 доларів на заміну, власнику будинку, який хотів би покрити все, потрібно було застрахувати майно щонайменше на 350 000 доларів.
Суть
Більшість стандартних страхових полісів власників будинків також матимуть особисте майнове покриття, і орендодавці все частіше вимагають від своїх орендарів придбання страховки для орендарів. Оскільки ви страхуєте більш значний актив за допомогою страхування власників житла, очікувана вартість також буде вищою. Більшість страхувань власників будинків та орендарів також мають пов’язане з ними покриття відповідальності.