Іпотечний кредит
Що таке іпотечний кредит?
Іпотека рухомого майна – це договір позики, при якому предмет рухомого майна виступає гарантією позики. Рухоме майно, або рухоме майно, гарантує позику, і позикодавець зацікавлений у ній. Іпотека рухомого майна відрізняється від звичайної іпотеки, в якій позика забезпечена заставою на реальному нерухомому майні.
Позики під заставу нерухомості в деяких регіонах країни називають угодами про безпеку. Терміни “забезпечення особистого майна”, “застава на особистому майні” або навіть ” рухома гіпотека ” також є синонімами іпотечного майна, що використовується в різних юрисдикціях по всьому світу.
Ключові винос
- Рухоме майно, або рухоме майно, гарантує позику. Позикодавець має на нього частку власності.
- Пересувні будинки, де власник купує причіп, але не землю, часто фінансуються під заставу.
- Важке бізнес-обладнання може придбати власник компанії за допомогою застави.
- Позики з рухомим майном часто дорожчі, ніж традиційні іпотечні позики.
Розуміння іпотечних кредитів у Chattel
Транспортні засоби, літаки, човни, сільськогосподарське обладнання та виготовлені будинки є хорошими прикладами активів, які часто фінансуються за допомогою застави.
Ці іпотечні кредити на особисте майно мають певні правила. Наприклад, житлові позики, що належать до нерухомого майна, повинні бути зареєстровані в державному реєстрі, щоб треті сторони могли про них знати перед укладанням угод про фінансування з потенційними позичальниками, які хочуть виставити майно в якості застави для іншого кредиту. Угоди про безпеку, пов’язані з повітряними суднами, також зазвичай реєструються у відділі реєстрації повітряних суден Федеральної авіаційної адміністрації.
Короткий огляд
Іпотечні кредити на особисте майно, такі як ці позички, як правило, мають вищі процентні ставки, ніж традиційні іпотечні кредити, і вони мають менші терміни.
Іпотека Шатле проти традиційної іпотеки
Іпотека рухомого майна відрізняється від традиційної іпотеки тим, що позикодавець може заволодіти майном, яке служить гарантією, коли звичайний кредит не виконується. Юридичні відносини зворотні за допомогою іпотечного майна.
Позикодавець не має права застави на рухоме майно – рухоме майно. Натомість право власності на рухоме майно умовно переходить до нього, поки позика не буде задоволена. Позичальник відновлює повний контроль і право власності на рухомі речі на той момент.
Види іпотечних кредитів у нерухомості
Пересувні будинки
Іпотечні кредити часто використовуються для фінансування мобільних будинків, які знаходяться на орендованій землі. Традиційною іпотекою не можна користуватися, оскільки земля не належить власнику мобільних будинків. Натомість мобільний будинок вважається “особистим рухомим майном”, і він може бути предметом іпотеки рухомого майна, слугуючи заставою для позики.
Угода про фінансування залишається чинною, навіть якщо пересувний будинок перенесено в інше місце.
Позики на обладнання
Підприємства часто використовують іпотечні кредити для придбання нового обладнання. Важка техніка має тривалий термін служби, і її придбання може фінансуватися продавцем через деякий час. Тим не менш, продавець захоче зберегти інтерес до техніки в разі невиконання зобов’язань.
Іпотека рухомого майна дозволяє покупцеві використовувати обладнання, одночасно зберігаючи безпечне положення для продавця. Продавець може повернути обладнання та продати його, щоб відшкодувати збитки з залишку позики, якщо покупець не виконає заборгованість.