Плата за Асоціацію домовласників (ПДВ)
Що таке плата за асоціацію власників будинків?
Плата товариства власників житла ( ТСЖ плата) є грошовою сумою, яка повинна бути виплачена щомісяця власниками певних типів житлових приміщень, а також ОСББ, але вона також може застосовуватися в деяких районах односімейних будинків.
Для власників ОСББ плата за житлові приміщення, як правило, покриває витрати на утримання місць загального користування, таких як вестибюлі, внутрішній дворик, озеленення, басейни та ліфти. У багатьох випадках плата покриває деякі загальні комунальні послуги, такі як плата за воду / каналізацію та вивезення сміття. Асоціація може також час від часу вимагати спеціальних оцінок, якщо її резервних коштів недостатньо для покриття капітального ремонту, наприклад, нового ліфта чи нового даху. Зверніть увагу, що деякі заклади можуть нараховувати як плату за квартиру, так і плату за житло.
Плата за житловий будинок може також застосовуватися до односімейних будинків у певних районах, особливо якщо є загальні зручності, такі як тенісні корти, клубний будинок або парки району для обслуговування.
Розуміння плати за асоціації власників будинків
Що роблять HOA?
На додаток до того, щоб подбати про питання технічного обслуговування та ремонту, HOA також створюють правила, пов’язані з паркуванням або використанням місць загального користування. У мікрорайонах односімейних будинків HOA може створити правила щодо того, як часто члени можуть фарбувати свої будинки, які типи огорож вони можуть мати, як вони повинні підтримувати свій ландшафтний дизайн або пов’язані з цим питання.
Ключові винос
- Плата за Асоціацію домовласників (HOA) – це щомісячний збір, який сплачують товариства власників житла.
- Як правило, збори HOA використовуються для оплати послуг, обслуговування майна та ремонту.
- Плата за житловий будинок є стандартною для більшості придбаних ОСББ, квартир та запланованих громад, хоча деякі квартали, що складаються з односімейних будинків, також мають плату за житлову забудову.
Що станеться, якщо хтось не сплачує збір у розмірі HOA?
Якщо власник майна регулюються ТСЖ не платити обов’язкові щомісячні або щорічні збори, а також будь-які спеціальні оцінки, НОА може вжити заходів проти провинився домовласника.
Дії залежать від договору між HOA та власником житла. Деякі контракти диктують, що HOA може стягувати з власника житла плату за несвоєчасну оплату, тоді як інші дозволяють HOA ініціювати позов, застосувати заставу над майном або позбавити майна власника стягнення прострочених платежів.
Якщо член не переказує платіж до HOA, це впливає на інших членів спільноти. Зони загального користування можуть постраждати через брак коштів, або іншим членам можуть бути призначені спеціальні збори для покриття витрат на утримання чи інші витрати.
Скільки коштує збір за оплату праці?
Збори HOA різко різняться, але деякі оцінки стверджують, що ці збори становлять від 100 до 700 доларів на місяць, у середньому приблизно 200 доларів. Однак плата залежить від того, що надає HOA. Як правило, чим більше послуг та зручностей, тим вище плата. У деяких випадках власники стикаються з вищими комісіями, якщо резервним фондом не управляють належним чином.
Через це потенційний власник житла повинен дослідити ефективність певного будинку, перш ніж погодитись придбати будинок у цій громаді. Крім того, покупець повинен додати вартість гонорару до свого майбутнього бюджету, визначаючи, чи може він дозволити собі нерухомість чи ні.