Податок на власність

Що таке податок на майно?

Податок на майно – це податок, сплачений за майно, що належить фізичній або іншій юридичній особі, наприклад, корпорації. Найчастіше податок на майно – це ад-валоремний  податок на нерухомість, матеріальне особисте майно, таке як автомобілі та човни.

Місцевий орган управління використовуватиме нараховані податки для фінансування поліпшення водопостачання та водовідведення, а також забезпечуватиме правоохоронні органи, протипожежну охорону, освіту, будівництво доріг та автомагістралей, бібліотеки та інші послуги, які приносять користь громаді.  Акти про відшкодування не взаємодіють із податками на майно.

Розуміння податку на майно

Ставки податку на майно та типи майна, що оподатковується, залежать від юрисдикції. Купуючи нерухомість, важливо ретельно вивчити чинне податкове законодавство.

У більшості країн Організації економічного співробітництва та розвитку (ОЕСР ) податок на нерухоме майно становить низьку частку федеральних доходів порівняно з податком на прибуток та податком на додану вартість.Однак показник у США значно вищий, ніж у багатьох європейських країнах.  Багато емпіриків та експертів закликають збільшити ставки податку на майно в розвинених економіках. Вони стверджують, що передбачуваність та коригуючий ринок характер податку сприяє як стабільності, так і правильному розвитку нерухомості.

2:04

Як працює податок на майно?

ставки податку на поточній ринковій вартості землі в питанні.Більшість податкових органів щороку перераховуватимуть ставку податку.Майже всі податки на майно справляються з нерухомого майна, яке законодавчо визначено та класифікується державним апаратом.Реальне майно включає землю, споруди та інші нерухомі будівлі.

Зрештою, власники нерухомості підпадають під ставки, визначені муніципальним урядом. Муніципалітет найме податкового експерта,  який оцінить місцеве майно. У деяких сферах податковим інспектором може бути обрана посадова особа. Оцінювач призначить власникам податки на майно на основі поточної справедливої ​​ринкової вартості. Ця величина стає оціненою для будинку.

Графік сплати податків на майно залежить від місцевості. Майже у всіх місцевих кодексах податку на майно існують механізми, за допомогою яких власник може обговорити свою ставку податку з оцінювачем або офіційно оскаржити ставку. Якщо податки на майно залишаються несплаченими, податковий орган може призначити запобіжне право на заставу. Покупці завжди повинні пройти повний огляд застави перед придбанням будь-якого майна.

Податок на майно проти податку на нерухомість

Люди часто використовують терміни податок на майно та податок на нерухомість як взаємозамінні. І це частково вірно: податок на нерухомість – це податок на майно. Однак це не так навпаки. Не всі податки на майно є податками на нерухомість.

Як зазначалося вище, окрім нерухомості, багато юрисдикцій також справляють податки на майно з матеріального майна.Згідно з доповіддю податкової фундації за 2019 рік, 43 штати оподатковують матеріальне майно.  Обидва типи майна підлягають оподаткуванню, якщо ви подаєте Додаток А разом із податком на прибуток.Однак, оскільки із Законом про податкові скорочення та робочі місця, сумаподатків штату та місцевих податків (SALT), яку платники податків можуть відраховувати із своїх федеральних податків на прибуток, не обмежилася до 10 000 доларів на рік як для сімейних пар, так і для платників єдиних податків.  Ті, хто входить до категорії одружених, подають обмеження в 5000 доларів.

Тож тут різниця: Податки на нерухомість – це лише податки на нерухоме майно; податки на майно можуть включати як нерухоме майно, так і матеріальне особисте майно.