Покупець соломи
Що таке покупець соломи?
Покупець соломи або покупець соломи – це особа, яка купує від імені іншої особи. Солом’яний покупець використовується, коли реальний покупець з якихось причин не може завершити операцію. Однак акт використання покупця соломи вважається незаконним, коли операція передбачає шахрайство або придбання товарів для когось, кому законно заборонено робити покупку самостійно.
Ключові винос
- Покупець соломи – це особа, яка здійснює покупку від імені іншої особи.
- Акт вважається незаконним лише у тому випадку, якщо операція є шахрайською або товари купуються для особи, якій законно заборонено здійснювати покупку самостійно.
- Покупка соломи іноді використовується для придбання будинків та автомобілів, коли реальний покупець не може отримати фінансування.
Як працює покупець соломи
Покупка соломи іноді використовується при великих закупівлях, таких як придбання будинків та автомобілів, де реальний покупець має поганий кредит і не може отримати фінансування. Справжній покупець обіцяє здійснити всі платежі і може компенсувати солом’яному покупцеві використання свого кредиту.
Банки не люблять використання покупців соломи, оскільки угода збільшує ризик невиконання кредиту без попереднього знання банком цього ризику. Ця діяльність також є ризикованою для покупців соломи, які можуть нести юридичну відповідальність за борг, який вони понесли від імені інших.
Критика покупців соломи
Солом’яний покупець може бути координатором різних типів складних шахрайств і схем шахрайства. Деякі форми іпотечного шахрайства можуть включати агентів з нерухомості, оцінювачів та іпотечних брокерів, які використовують солом’яного покупця для незаконної вигоди. Схема може базуватися на придбанні будинку на ім’я покупця соломинки, а потім його швидко перевертати за помилково накачаними цінами після того, як вартість майна надмірно завищена.
Учасники кільця шахрайства можуть створювати фальшиві документи, щоб показати завищений дохід для покупця соломи, що дозволяє їм отримати більше фінансування, ніж вони зазвичай можуть претендувати. Покупець соломи може потрапити в схему через дезінформацію іншими сторонами.
Забудовник або забудовник може використовувати покупців соломи, коли термін дії кредитної лінії закінчується. Будівельник може використовувати покупців соломи для завищення обсягу продажів власності, щоб отримати право на додаткове фінансування від свого кредитора. Це може бути зроблено, якщо позикодавець базує фінансування будівельника на його прибутку та рентабельності проданої нерухомості.
Покупці соломи можуть бути використані для забезпечення фінансування від декількох позикодавців з тим самим майном, що є заставою. На відміну від прикладів юридичного перехресного застави, позикодавці тримаються в темряві щодо майна, яке використовується для покриття декількох іпотечних кредитів. Зазвичай ця схема планується таким чином, щоб фінансування закривалось приблизно одночасно, щоб якомога довше підтримувати шахрайство.
Приклад покупця соломи
На прикладі схеми покупки автомобіля. У цьому випадку солодкий покупець може придбати машину для родича, або автодилер може скористатися підробленим покупцем. Потім застава покупця соломи надмірно завищується. Солом’яний покупець отримує машину та відкат. Зрештою, позика ніколи не повертається, і позикодавець втрачає всі позикові гроші та автомобіль. Це приклад незаконного використання покупця соломи.