Пункт прискорення

Що таке застереження про прискорення?

Застереження про прискорення – це положення про контракт, яке дозволяє позикодавцю вимагати від позичальника погашення всієї непогашеної позики, якщо певні вимоги не виконуються. Застереження про прискорення окреслює причини того, що позикодавець може вимагати повернення позики та необхідного погашення.

Він також відомий як ” угода про прискорення “.

Пояснено пункт прискорення

Застереження про прискорення дозволяє позикодавцю вимагати сплати до закінчення строку дії стандартних позик. Застереження про прискорення, як правило, залежать від своєчасних платежів.

Застереження про прискорення найпоширеніші в іпотечних позиках і допомагають зменшити ризик невиконання зобов’язань позикодавця. Вони, як правило, базуються на простроченні платежів, але вони можуть бути структуровані і для інших випадків. У більшості випадків положення про прискорення вимагатиме від позичальника негайного сплати повного залишку заборгованості за позикою, якщо умови були порушені. При повній виплаті позики позичальник звільняється від будь-яких подальших виплат відсотків і, по суті, виплачує позику достроково в той час, коли використовується застереження про прискорення.

Застереження про прискорення зазвичай базується на простроченні платежів, однак кількість прострочених платежів може змінюватися. Деякі пункти прискорення можуть викликати негайну виплату після пропуску одного платежу, тоді як інші можуть дозволити два або три пропущені платежі, перш ніж вимагати повного виплати позики. Продаж або передача майна іншій стороні також потенційно може бути фактором, пов’язаним із пунктом прискорення.

Наприклад, припустимо, що позичальник із п’ятирічною іпотечною позикою не може здійснити платіж на третій рік. Умови позики включають пункт про прискорення, який зазначає, що позичальник повинен повернути решту залишку, якщо один платіж буде пропущений. Позичальник негайно зв’яжеться з позикодавцем, щоб повністю сплатити залишок. Якщо позичальник платить, тоді він отримує право власності на будинок і приймає повне право власності на майно. Якщо позичальник не може сплатити, тоді вони вважаються порушенням договору, і позикодавець може вилучити та вилучити майно для перепродажу.

Виклик застереження про прискорення

Застереження про прискорення найчастіше зустрічаються в іпотечних кредитах та позиках на нерухомість. Оскільки ці позики, як правило, настільки великі, це положення допомагає захистити позикодавця від ризику невиконання позичальниками зобов’язань. Кредитор може вибрати, щоб включити клаузулу про прискорення для пом’якшення потенційних збитків і мати більший контроль над нерухомим майном, прив’язаним до іпотечної позики. За умовою прискорення позикодавець має більшу можливість викупу майна та заволодіння будинком. Це може бути вигідним для позикодавця, якщо позичальник не виконує заборгованість, а позикодавець вважає, що він може отримати вартість шляхом перепродажу.