Комп
Що таке комп?
Термін comps, скорочений від порівнянних, має різне значення залежно від галузі та контексту, але загалом передбачає порівняння фінансових показників та інших факторів для кількісної оцінки результатів діяльності або визначення оцінки.
У роздрібній торгівлі це стосується продажів компанії в одному магазині порівняно з попереднім роком або подібним магазином. Подібним чином, у фінансовому аналізі comps скорочується від “порівнянний аналіз компанії”, що є методом, що застосовується для присвоєння вартості бізнесу на основі оціночних метрик партнера. У нерухомості компи використовуються для оцінки вартості об’єкта, порівнюючи його з подібними властивостями.
Ключові винос
- Не врахування нових магазинів у магазинах усуває сторонні фактори, такі як акції урочистого відкриття, які можуть призвести до погіршення результатів.
- Комплекси – цінні показники, що використовуються роздрібними продавцями для визначення прибутковості поточного магазину.
Розуміння складів: Роздрібний сектор
Коли використовується для оцінки ефективності роздрібних операцій, комп використовується в контексті порівнянних продажів у тому ж магазині. Ця компіляційна метрика використовується аналітиками та інвесторами для визначення того, яка частка будь-якого зростання продажів приписується старим магазинам порівняно з новими магазинами. Деякі великі торгові мережі випускають компи щомісяця.
Магазини, які працюють менше одного року, – це нові магазини. Зазвичай нові магазини мають високі темпи зростання з кількох причин, включаючи акції, підвищений інтерес до запусків та урочистих відкриттів. Як результат, включення нових магазинів до розрахунку темпів зростання для всієї торгової мережі може дати оманливі результати. Оскільки метрика comps порівнює результати лише для магазинів, які старші одного року, це дає кращий показник справжнього зростання загальної фірми.
Розрахунок та використання роздрібних продажів
Щоб розрахувати темпи зростання продажів компанії, відніміть продажі минулого року від продажів поточного року, а потім розділіть різницю на суму попереднього року. Наприклад, якщо компанія А отримала 2 мільйони доларів доходу в минулому році і 4 мільйони доларів у цьому році, розрахунок для визначення темпу її зростання становить 4 мільйони доларів мінус 2 мільйони доларів, розділений на 2 мільйони доларів або 100%.
Допитливий інвестор копає глибше і запитує, скільки зростання відбулося за рахунок нових магазинів порівняно зі старими магазинами. Вони виявили, що нові магазини принесли $ 3 млн. Продажів поточного року, а магазини, відкриті на один або кілька років, принесли лише $ 1 млн. Продажів.
Для обчислення комп продажів інвестор не включає продажі з нових магазинів. Новий розрахунок становить 1 мільйон доларів, мінус 2 мільйони доларів, розділений на 2 мільйони доларів, або -50%. Коли продажі комп-магазинів зростають, продажі компанії зростають у поточних магазинах. Коли загальний ріст продажів зростає, а магазини комп’ютерів знижуються, компанія отримує більшу частину доходу від відкриття нових магазинів, щоб підтримувати зростання, що може бути ознакою сум’яття.
Короткий огляд
Комплекси не тільки надають інвесторам та аналітикам важливу інформацію про фінансовий стан компанії, але й допомагають роздрібним продавцям оцінити, наскільки ефективні їхні існуючі магазини щодо інших місць.
Comps: Метод оцінки бізнесу
При визначенні вартості бізнесу на основі порівняльного аналізу компанії аналітик використовуватиме коефіцієнт, заснований на такій метриці вартості, як ринкова капіталізація або вартість підприємства (EV), порівняно з метрикою ефективності, такою як продажі, EBITDA або прибуток / прибуток за акцію. Визначення показників може бути зроблено при припущенні, що подібні компанії повинні торгувати за однаковими кратними.
Такі комплекси особливо цінні при визначенні справедливої ринкової вартості (FMV) бізнесу. Вони можуть бути використані для формулювання ціни запиту чи пропозиції при придбанні чи продажу, а також у разі суперечки між партнерами або під час викупу.
Одним із поширених способів використання комп для визначення справедливої ринкової вартості бізнесу є множення ціни до валового доходу множенням і множенням цього показника на показник доходу бізнесу.
Комплекти нерухомості
У нерухомості перевіряти компи означає порівняння властивостей, що мають подібні якості, таких як розмір, вік та місцезнаходження. До факторів також належать ринкові умови, такі як зміна ціни з плином часу, а також умови продажу, такі як те, чи продано майно востаннє як лихо чи продаж, чи врегулювання майна, або будь-який інший фактор, який може вплинути на його вартість.
Власники нерухомості або покупці повинні знати, що деякі комплекти можуть не точно відображати вартість будинку. Деякі компілятори можуть бути занадто датованими на ринку, що швидко змінюється, або можуть наводити властивості, які знаходяться занадто далеко або все ще є на ринку.