Заставне право механіка
Що таке застава механіка?
Застава механіка – це гарантія виплат будівельникам, підрядникам та будівельним фірмам, які будують або ремонтують конструкції. Заставне право механіка також поширюється на постачальників матеріалів та субпідрядників, а також покриває ремонт будинків. Селезінка гарантує, що робочі платять, перш ніж хто – небудь в разі ліквідації.
Ключові винос
- Заставне право механіка гарантує виплату будівельникам, підрядникам або будівельним фірмам, які будують або ремонтують споруди, та іншим зацікавленим сторонам, які беруть участь у проекті будівництва, у разі ліквідації.
- Заставне право механіка часто необхідне для отримання будівельної допомоги у проекті.
- З інвестиційної точки зору важливо зазначити, що заставне право механіків, як правило, має вищий пріоритет, ніж інші форми боргу.
- Заставне право механіка було вперше розроблено Томасом Джефферсоном, щоб створити поміщицьку шляхту в США.
Розуміння застави механіка
Заставне право механіка часто необхідне для отримання будівельної допомоги у проекті. Застава залишається в силі, поки проект не буде закінчений і весь будівельний персонал не отримає зарплату.
З інвестиційної точки зору важливо зазначити, що заставне право механіка, як правило, має вищий пріоритет, ніж інші форми боргу. Цей пріоритет визначає ієрархію вимог у разі звернення стягнення чи повернення.
Концептуальне походження застави механіка сягає перших днів Сполучених Штатів. Закон був вперше розроблений Томасом Джефферсоном, щоб створити поміщицьку шляхту в новій країні. США мали величезні площі продуктивної землі, а застав механіків допомагав громадянам монетизувати землю та будувати ферми. Залог називається механічним, оскільки в ті часи будівельних робітників називали механіками (або людьми, які працюють руками).
Виконання застави механіка
Застава механіка може бути використана як для оплати неоплаченої праці, так і матеріальних витрат, пов’язаних з будівельним проектом.
Кожна держава має власні закони, що регулюють конкретні види витрат, які можуть бути включені під час подання арешту механіка. Окрім того, варто пам’ятати, що можуть бути обмеження у часі та позовна давність для подання запобіжного заходу механіку на основі того, коли виконувались роботи або коли будівництво було завершено.
Короткий огляд
Застава механіка також відома як застав майстра або застав майнових.
Власник майна може відчувати себе змушеним якомога швидше вирішити запобіжний захід механіка, оскільки майно, як правило, не може бути продане, поки діє застава. Будь-який потенційний покупець нерухомості побачить, що існує застава, коли вони виконують пошук за титулом. Будь-який новий власник буде нести відповідальність за вирішення питання про заставу, яка закріплена за майном.
Заставу механіка слід відрізняти від застави машин або заставної застави. Перший надає власнику право подати позов проти майна або об’єкта нерухомості. Власник повинен дотримуватися належного судового процесу і не може виселити власників майна зі своєї землі. Заставне майно надає власнику право володіти частиною машин, таких як автомобіль, за несплачені внески.
Приклад застави механіка
Підрядник може подати заставу механіка, якщо власник нерухомості відмовляється від сплати частини суми, належної за виконану роботу. Субпідрядник також може подати заставне право механіка, якщо основний підрядник не зможе належним чином оплатити їх роботу та матеріали.
Наприклад, підрядник може найняти субпідрядника для доставки та заливки бетону для завершення частини будівельного проекту. Субпідрядник має угоду з підрядником, але не з власником майна. Субпідрядник може подати заставу механіка, якщо підрядник не оплатить бетон, який він надав для проекту. Заставне право було би проти власності, що змусило б власника взяти участь.
Окреме порушення позову про порушення контракту може бути подано безпосередньо проти підрядника, який не відповідає вимогам. Ця тактика залучила б власника майна також застосовувати тиск на підрядника, який не заплатив субпідряднику.