Вартість під ключ

Що таке вартість під ключ?

Вартість “під ключ” (іноді її називають ціною “під ключ”) – це загальна вартість, яку необхідно покрити, перш ніж товар чи послуга буде готова до продажу та використання споживачами. Вартість “під ключ” може включати прямі витрати, такі як матеріали, або непрямі витрати, такі як адміністративні витрати та виробництво продукції. У більшості випадків присутні як прямі, так і непрямі витрати.

Під ключем витрати часто цитовані виробниками і нерухомості розробники, щоб описати витрати, необхідні для виконання конкретного проекту. Вартість “під ключ” – це, по суті, чиста вартість власності чи експлуатації, включаючи всі націнки або знижки.

Розуміння вартості “під ключ”

Слово “під ключ” означає предмет, який готовий до використання, як тільки його передають споживачеві (все, що вам потрібно зробити, це “повернути ключ”). Вартість “під ключ” – це сукупні витрати на те, щоб привести виріб до межі, коли він закінчений і придатний для використання.

Таким чином, бізнес під ключ – це бізнес, готовий до використання, який існує в стані, що дозволяє негайно розпочати роботу. Термін “під ключ” заснований на концепції, що потрібно лише “повернути ключ”, щоб відкрити двері, щоб розпочати роботу. Щоб повністю вважатись «під ключ», бізнес повинен функціонувати правильно та на повну потужність з моменту отримання. Вартість “під ключ” такого бізнесу може включати збори за франчайзинг, оренду, страхування, запаси тощо.

У нерухомості нерухомість під ключ – це повністю відремонтований будинок або багатоквартирний будинок, який  інвестор  може придбати та негайно здати в оренду. Власність під ключ зазвичай купують у компаній, які спеціалізуються на реставрації старих об’єктів нерухомості. Ті самі фірми можуть також пропонувати  покупцям послуги з управління нерухомістю, мінімізуючи кількість часу та зусиль, які вони повинні докласти до оренди. Витрати під ключ включали б, наприклад, плату за ріелтерські послуги, податки, страхування та меблі.

Приклад вартості “під ключ”

Як гіпотетичний приклад, якщо будівельник будинку будує новий будинок, на будівництво залучається багато витрат, включаючи матеріали та робочу силу. Але крім цього, також слід оплатити інші витрати, перш ніж будинок буде готовий до придбання та заселення, включаючи благоустрій території, страхування, податки, прибирання, огляд та багато іншого. Вартість будинку під ключ включала б усі ці витрати та збори.

Власність під ключ є цікавою альтернативою для людей, які не мають часу на фізичний ремонт чи підтримку інвестицій у нерухомість. Звичайно, інвестування в нерухомість ніколи не є безризичною справою. Але ці властивості можуть бути привабливим варіантом для тих, хто бажає урізноманітнити свої активи, не стикаючись із щоденними клопотами про те, щоб бути орендодавцем.

Інвестори платять премію за придбання будинків у заселеному стані, тому їх потенційний прибуток не такий високий, як у тих, хто сам перевертає старі одиниці. Вони також повинні платити комусь за управління майном, що ще більше вирішує суть. Незважаючи на це, деякі з найбільш успішних покупців під ключ можуть отримати прибуток, що перевищує 10%.