Характеристика Шаттеля
Що таке Chattel?
Рухоме майно – це рухоме особисте майно, яке може бути як одушевленим, так і неживим майном, таким як свині, меблі та автомобілі. Це майно можна позичити під заставу рухомого майна. Власність рухомого майна та інше особисте майно відстежується окремо від земельних ділянок або поліпшень, що проводяться на землі, оскільки вони можуть швидше амортизуватися.
Крім того, юридичні системи розглядають права на рухоме майно інакше, ніж права на нерухоме майно. Права на нерухоме майно, як правило, мають більш тривалий термін позовної давності і їх важче скасувати.
Шаттель походить від французького слова ” chatel “, що походить від латинського слова ” capitale “.
Розуміння Шаттеля
У фінансовому світі рухомі речі стосуються рухомого особистого майна, наприклад ювелірних виробів або меблів. Вартість Шаттеля швидко падає через амортизацію, як це часто спостерігається при покупці автомобіля, і, як правило, не зростає із покращенням.
Нерухоме майно відрізняється, оскільки воно збільшується в ціні завдяки вдосконаленням та реконструкціям. З цієї причини нерухоме майно трактується інакше, ніж нерухомість для оподаткування та інших фінансових оцінок.
Іпотечний кредит надає окреме майно, крім будинку, як заставу для позики. Позикодавець забезпечує заставу на рухомому майні, а право власності на рухоме майно передається позикодавцю. Іпотека знімається, коли позика повертається.
Короткий огляд
Під час операцій з нерухомістю продавець може забрати все рухоме майно з дому, але світильники повинні залишатися на місці для покупця.
Приклад іпотечного кредиту
Пересувні будинки фінансуються з використанням іпотечних кредитів, які створюються на орендованій землі. На відміну від традиційної іпотеки, іпотека рухомого майна стосується лише “особистого рухомого майна”. Крім того, власне пересувний будинок виступає формою застави, і позика може залишитися на місці, навіть якщо пересувний будинок перенесено на іншу земельну ділянку.
Іпотечні кредити в нерухомості є забезпеченими позиками і часто мають вищі процентні ставки, ніж традиційні іпотечні. Ви також можете почути цю форму фінансування, яка називається заставою або квитанцією про довіру.
Ділове використання
Рухомий папір – це документ, що містить інформацію про фінансові зобов’язання позичальника та відсоткові гарантії, що їх тримає кредитор.
Підприємства часто використовують іпотечні кредити для придбання нового обладнання. Важка техніка має тривалий термін експлуатації, і її придбання може фінансуватися продавцем протягом певного періоду часу, але продавець захоче зберегти інтерес безпеки до техніки у випадку дефолту.
Угода про нерухомість дозволить покупцеві користуватися обладнанням, одночасно зберігаючи безпечне положення для продавця. Продавець може повернути обладнання та продати його, щоб відшкодувати збитки з залишку позики у випадку, якщо покупець не виконає зобов’язання.
Ключові винос
- Шател – це форма рухомого особистого майна, як виготовлений будинок або навіть ювелірні вироби.
- Особи, які хочуть придбати мобільний або плавучий будинок (обидва вважаються рухомими речі), можуть скористатися заставою для придбання нерухомості.
- Компанії використовують заставу для придбання майна, і вони дозволяють обладнання, транспортні засоби та інші активи як заставу.
- Якщо компанія не сплачує кредит, кредитор отримує компенсацію, продаючи рухомі речі.