Іпотечний банкір
Що таке іпотечний банкір?
Іпотечний банкір – це компанія, фізична особа чи установа, яка створює іпотечні кредити. Іпотечні банкіри використовують власні кошти або кошти, позичені у позикодавця, для фінансування іпотеки. Після виникнення іпотечного кредитора іпотечний банкір може зберегти іпотечний кредит у портфелі або продати іпотечний кредит інвестору. Крім того, після виникнення іпотечного кредиту іпотечний банкір може обслуговувати іпотечний кредит, або ж він може продати права обслуговування іншій фінансовій установі. Основний бізнес іпотеки банкіра, щоб заробити на збори, пов’язані з позиковим походженням. Більшість іпотечних банкірів не зберігають іпотеку в портфелі.
Ключові винос
- Іпотечний банкір – це компанія або фізична особа, яка створює іпотечні кредити, використовуючи власні або позикові кошти.
- Іпотечні банкіри заробляють комісію за видачу позик, як правило, працюючи в кредитному відділі банку або фінансової установи.
- Іпотечний банкір може схвалити або відхилити заявку на іпотеку, одночасно виконуючи функції радника для позичальників – допомагаючи їм вибрати найкращий варіант.
- Іпотечні банкіри та іпотечні брокери є посадовими особами, але банкіри використовують власні кошти, тоді як брокери сприяють оформленню документів для інших установ.
Розуміння іпотечних банкірів
Іпотечний банкір, як правило, працює у кредитному відділі фінансової установи, кредитної спілки, ощадно-позикової асоціації або банку. Вони працюють з ріелторами та приватними особами, які шукають позики протягом усього процесу іпотечного кредитування – від оцінки майна до збору фінансової інформації та забезпечення позики. Іпотечний банкір також виступає радником для позичальників, оскільки вони допомагають заявникам позик у виборі між різними варіантами позики установи.
Короткий огляд
Іпотечні банкіри закривають позики на власні імена, використовуючи власні кошти або кошти своїх установ.
Іпотечні банкіри працюють в установі, а це означає, що вони можуть видавати позики лише у своїй установі. Їх виплачує їх установа (як правило, за зарплату, хоча іноді установи пропонують премії за результатами діяльності), а оскільки їх відданість лежить на їхній установі, вони повинні переконатись, що позики належним чином забезпечені, а позичальник має право здійснювати щомісячні платежі. Більші іпотечні банкіри обслуговують іпотечні кредити, тоді як менші іпотечні банкіри, як правило, продають права на обслуговування.
Іпотечний банкір має можливість затвердити іпотечний кредит для позикодавця. Оскільки вони працюють в кредитній установі, яка надає гроші за іпотеку, іпотечні банкіри можуть бути різницею між схваленою заявкою на позику та відхиленою заявкою на позику, коли існує випадок, коли потрібне виключення або суб’єктивне рішення.
Іпотечний банкір проти іпотечного брокера
Іпотечний банкір та іпотечний брокер схожі між собою тим, що обидва можуть допомогти вам отримати житловий кредит. Вони обидва також призначені “посадовими особами” у Федеральному бюро статистики праці. Відмінною рисою між іпотечним банкіром та іпотечним брокером є те, що іпотечні банкіри закривають іпотечні кредити на власні імена, використовуючи власні кошти, тоді як іпотечні брокери сприяють створенню інших фінансових установ. Іпотечні брокери не закривають іпотечні кредити на власні імена – вони є посередниками між особою, яка шукає позику, та позикодавцем. На відміну від іпотечних банкірів, іпотечні брокери не представляють одну установу. Натомість вони роблять покупки, щоб знайти позику, придатну для людини, з якою вони працюють.