Підтвердження коштів (POF)
Що таке доказ коштів (POF)?
Підтвердження коштів (POF) означає документ або документи, які демонструють, що особа чи організація має можливості та кошти, доступні для конкретної операції. Підтвердження коштів зазвичай надходить у формі виписки з банку, забезпечення чи депозитарію. Метою документа про підтвердження коштів є забезпечення доступності та законності коштів, необхідних для повноцінного виконання операції.
Ключові винос
- Підтвердження коштів стосується документа, який демонструє здатність фізичної особи або організації платити за конкретну операцію.
- Виписка з банку, заява про безпеку або заява про зберігання, як правило, вважається підтвердженням коштів.
- Підтвердження коштів зазвичай потрібно для великих операцій, таких як придбання будинку.
- Основна інформація, така як назва та адреса банку, виписка з банку, загальна сума залишків, підпис персоналу банку, вимагається у документі підтвердження коштів.
- Під час оформлення іпотеки часто потрібні підтвердження коштів та підтвердження депозиту.
Розуміння підтвердження коштів (POF)
Коли фізична або юридична особа робить велику покупку, наприклад, купує житло, продавець зазвичай вимагає підтвердження коштів. Це гарантує не тільки наявність у покупця грошей для здійснення покупки, але й легальний доступ до коштів, оскільки підтвердження коштів надходить від перевіреного органу, такого як банк. Особливо для придбання будинку продавець та / або іпотечна компанія хоче перевірити, чи вистачає грошей на перший внесок та витрати на закриття.
Важливо зазначити, що в більшості випадків доказ коштів повинен стосуватися ліквідного капіталу, насамперед готівки. Деякі інвестиції, такі як пенсійні рахунки, рахунки взаємних фондів та страхування життя, не є підтвердженням наявності коштів.
Вимоги до документа про підтвердження коштів (POF)
При наданні документа про підтвердження коштів є певна інформація, яку потрібно включити. Нижче наведено деякі найпоширеніші відомості, які потрібно буде розкрити у документі про підтвердження коштів:
- Назва та адреса банку
- Офіційна виписка з банку
- Залишок коштів на чеково-ощадному рахунку
- Сальдо загальних фондів
- Підпис уповноваженого персоналу банку
Якщо кошти, які ви плануєте використати для придбання, розподілені між кількома рахунками, вам потрібна буде ця інформація для всіх них. Можливо, буде легше перемістити всі свої кошти на один рахунок, отже, потрібно надати цю інформацію лише один раз, а загальну суму коштів буде легше відстежувати. Отримати документ підтвердження коштів можна протягом дня-двох у більшості банків.
Отримавши документ про підтвердження коштів, ви хочете переконатися, що він надійно захищений у будь-який час. Деякі шахраї, які планують фінансову аферу, можуть шукати / вимагати підтвердження коштів, щоб переконатись, що вони концентрують свої зусилля на тому, хто має значну фінансову цінність. Крім того, він містить важливу фінансову інформацію, яку слід захищати. Тому важливо переконатись, що ви надаєте підтвердження коштів лише довіреним особам, яких ви ретельно дослідили.
Підтвердження коштів (POF) проти підтвердження вкладу (POD)
У комерційному банкінгу доказом депозиту є перевірка фінансовою установою того, чи кошти були внесені на рахунок і звідки ці депозити. Для цього установа порівняє суму, виписану на чеку, із сумою на депозитному квитанції. Подаючи заявку на іпотеку, на додаток до демонстрації підтвердження коштів, покупець повинен буде продемонструвати, що кошти насправді були депоновані на рахунок, та продемонструвати, звідки вони взялися.
Іпотечні компанії, як правило, хочуть дізнатись, звідки беруться вклади, чи надходять вони від позичальника, чи це подарунки від інших сторін. Це допомагає визначити, чи зможе позичальник надати іпотечний кредит.
На додаток до документа про підтвердження коштів та підтвердження депозиту, при придбанні житла продавцю або агенту продавця потрібно надіслати лист попереднього схвалення. Лист попереднього схвалення засвідчить, що ви можете отримати іпотечний кредит для оплати решти покупки житла.