Письмо про вилучення та продаж
Що таке вилучення та продаж?
Наказ про арешт та продаж – це наказ, виданий судом, який дозволяє заявнику (зазвичай кредитору ) прийняти право власності на майно у позичальника. Після арешту майна кредитором його можна продати, як правило, на аукціоні.
Акти про арешт та продаж використовуються для заволодіння майном, коли позичальник протягом тривалого періоду не вносив платежі за борг або позику.
Ключові винос
- Наказ про арешт та продаж – це судовий наказ, який дозволяє кредитору або банку прийняти право власності на майно у позичальника.
- Виписки про арешт та продаж видаються, коли позичальник протягом тривалого періоду не вносив платежі за позикою.
- Після того, як кредитор заволодів майном, його зазвичай продають на аукціоні, щоб допомогти кредитору відшкодувати частину збитків від непогашеної позики.
Як працює письмо про вилучення та продаж?
Письмо захоплення і продажів є радикальним кроком кредитором або кредитором, щоб окупити частину грошей, які позичили позичальник на майно.
Наказ про арешт та продаж може відбутися, коли позичальник не сплачує заставу, і як результат, позика переходить до стягнення. Вилучення – це юридичний процес, за допомогою якого банк, кредитор або позикодавець бере на себе контроль над майном та продає житло. Допомога правоохоронців, як правило, використовується для вилучення майна.
Існують закони, що регулюють процес звернення стягнення, і закони кожної держави можуть дещо відрізнятися. У деяких штатах публічно повідомляється про вилучення та майбутній продаж. Однак банки часто намагаються співпрацювати з позичальниками під час процесу, який називається попереднім зверненням стягнення, щоб допомогти привести виплати по позиці до поточного стану та вивчити альтернативи для запобігання зверненню стягнення та арешту та продажу майна.
Коли кредитори видають письмову заяву про вилучення та продаж?
Кредитор не може отримати лист про арешт та продаж, якщо позичальник має лише кілька пропущених платежів. Навпаки, це агресивний крок, який зроблений, коли позичальник ігнорує всі інші спроби збору, а борг по замовчуванням. Дефолт – це неповернення позики або боргу. Зазвичай позика є дефолтною, коли позичальник пропускає платежі або припиняє здійснення платежів.
Короткий огляд
Якщо майно вилучено та передано з аукціону іншому покупцеві, позичальник більше не володіє майном і виселяється з будинку після продажу.
Якщо кредитор не може скласти план платежу з позичальником, отримується акт про арешт. Кредитор судового рішення має право, як право, без дозволу суду та без повідомлення боржника судового рішення, призначити виконання. Однак суд має право за певних обставин зупиняти таке виконання.
Якщо майно вилучено та передано з аукціону іншому покупцеві, позичальник більше не володіє майном і виселяється з будинку після продажу. Вилучена нерухомість часто продається за низькою ціною, щоб швидко повернути частину збитків, понесених позикодавцем. Цілком можливо, що банк або позикодавець можуть зазнати збитків на майні, враховуючи різницю між початковою сумою іпотечного кредиту та ціною продажу після звернення стягнення. Тому найкраще для обох сторін, якщо позичальники укладуть угоду зі своїм позикодавцем, щоб уникнути звернення стягнення та наказу про арешт та продаж.