Скоригований валовий маєток

Що таке скоригована валова нерухомість?

Скоригований валовий нерухомістю є чистою вартістю померлого людиною майна за вирахуванням вартості несплачених боргів і адміністративних витрат.

Розуміння скоригованого валового стану

Скоригована валова нерухомість – це також величина, з якої справляються податки на нерухомість. Він використовується для визначення федерального податкового зобов’язання. Наприклад, активи, які вважаються частиною валового майна, включатимуть будь-яке майно, грошові кошти чи інвестиції, що належать померлому. Однак, якщо на майно заборгована іпотека, вартість застави буде вираховуватися із вартості майна. Немає податку на майно, розрахованого на активи, якими померла особа не володіє.

Спільні банківські рахунки також отримують особливий податковий режим. Якщо банківський рахунок перебуває у спільній власності з кимось, крім тих, хто залишився в живих, то сто відсотків вартості рахунку оподатковується, якщо інший власник рахунку не зможе довести, що він також зробив істотні внески на рахунок. Однак, якщо власник спільного рахунку є бенефіціаром спадщини, тоді спільний рахунок оподатковується п’ятдесятьма відсотками. Те саме міркування застосовується до рахунків інших типів, таких як інвестиційні рахунки.

Садиби 

Слово маєток можна використовувати для позначення землі та благоустрою великого майна або історичного будинку видатної родини. Однак у фінансовому плані це стосується всього цінного, що належить людині, наприклад нерухомості, колекцій мистецтва, антикварних предметів, інвестицій, страхування та будь-яких інших активів та прав. Він також використовується для позначення власного капіталу людини. Юридично майно відноситься до загальних активів фізичної особи за мінусом будь-яких зобов’язань.

Вартість особистого майна має особливе значення у двох випадках: якщо особа оголошує про банкрутство та якщо особа помирає. Коли окремий боржник оголошує банкрутство, оцінюється його майно, щоб визначити, який із боргів він може обґрунтовано очікувати від сплати. Процедура банкрутства передбачає ту саму сувору юридичну оцінку майна, яка також трапляється після смерті особи.

Планування садиби

Садиби є найбільш актуальними після смерті людини. Планування маєтку – це акт управління поділом та спадкуванням особистого маєтку. Як правило, особа складає заповіт, який пояснює їхні наміри щодо розподілу свого маєтку після смерті. Особа, яка отримує активи в спадок, називається бенефіціаром.

Розподіл маєтку

Зазвичай маєтки діляться між членами сім’ї померлого. Спадщина становить основну частку загального багатства у світі і частково відповідає за стійку нерівність доходів. Частково як відповідь на стагнацію руху багатства, яка відбувається внаслідок спадщини, більшість урядів вимагають від осіб, які стоять у черзі на спадщину, сплатити податок на спадщину з маєтку. Цей податок може бути великим, що змушує бенефіціара продати частину успадкованих активів для сплати податкового рахунку. У Сполучених Штатах, якщо більшість майна залишається подружжю або благодійній організації, податок на нерухомість, як правило, знімається.

Приклад скоригованого валового маєтку

Мері померла у 2018 році. Вона мала маєток у 10 мільйонів доларів.Наявні відрахування у вигляді непогашеної заборгованості (наприклад, іпотека на її будинку) та адміністративні витрати на оформлення маєтку зменшують загальну садибу до 9 мільйонів доларів.Ця цифра є її скоригованим валовим станом.Загальний ліміт звільнення від сплати податку на нерухомість того року становив 11,18 мільйона доларів.  Оскільки скоригований валовий маєток Мері нижчий за цей показник, її маєток не винен податкам федеральному уряду.