Заробіток активів
Що таке заробіток?
Прибуткові активи – це інвестиції, що приносять дохід, які належать або утримуються бізнесом, установою чи фізичною особою. Ці активи також мають базову вартість і здатність виробляти додаткові кошти, що перевищують притаманну для власника інвестиції вартість. Це дозволяє власнику інвестицій підтримувати активи як джерело заробітку або продавати активи за одноразовою сумою на основі властивої вартості.
Розуміння заробітку
Прибуткові активи включають акції, облігації, дохід від оренди майна, депозитні сертифікати (компакт-диски) та інші рахунки або інструменти, що заробляють відсотки або дивіденди. Вони можуть забезпечити стабільний дохід, що робить особливо корисним для довгострокових цілей, таких як планування виходу на пенсію. Прибуток активів є відображенням лише частини загальної суми активів фізичної особи чи установи.
Технічне обслуговування прибуткових активів
Деякі прибуткові активи, такі як депозитні сертифікати, не вимагають додаткових зусиль після первинних інвестицій. Дохід виробляється за рахунок виплат відсотків або дивідендів і є частиною важливого плану конкретного виду інвестицій. Ці інвестиції майже не вимагають технічного обслуговування і, як правило, не вимагають додаткових вкладень з боку власника інвестицій.
Інші прибуткові активи, такі як оренда нерухомості, вимагають постійних зусиль з точки зору часу та грошей. Наприклад, оренда майна вимагає планового обслуговування, поліпшення майна, податків, страхування та загального управління майном. Деякі з цих зусиль можуть бути ефективно передані в аутсорсинг третій стороні, такій як фірма з управління майном.
Фірми з управління майном несуть відповідальність за повсякденні операції, пов’язані з орендою майна. Це може включати пошук та перевірку потенційних орендарів, управління будь-яким та всім обслуговуванням, збір орендних платежів та рекламу майна. Гонорари фірми, як правило, виплачуються через частину отриманого доходу від оренди. У випадках, коли нерухомість вільна, плата за управління може вимагатися безпосередньо від власника.
Заробіток активів та податкове зобов’язання
Доходи від заробітку активів повинні відображатися у відповідних податкових деклараціях.У випадку доходу, отриманого різними цінними паперами, інвестиційні установи щороку надсилають звіти для податкової звітності, що включають загальну суму зароблених відсотків та / або дивідендів. Дохід від оренди нерухомості також повинен бути визначений.
Деякі витрати, пов’язані з утриманням активів, такі як оренда нерухомості, можуть кваліфікуватися як податкові відрахування.Це може включати деякі звичайні витрати, такі як комунальні послуги та податки, а також певні змінні витрати, такі як витрати, пов’язані з ремонтом, здійсненим у власності.