Федеральне агентство з питань житлового фінансування (FHFA)
Що таке Федеральне агентство з питань житлового фінансування (FHFA)?
Федеральне агентство з питань житлового фінансування (FHFA) – це незалежне федеральне агентство, створене відповідно до Закону про житлове господарство та відновлення економіки (HERA) від 2008 року. До обов’язків FHFA входить нагляд за Freddie Mac, а також за 11 банками Федерального житлового кредиту (FHL).Він був створений для сприяння зміцненню системи житлового фінансування США після фінансового краху череззначну роль вторинного іпотечного ринку в економіці в цілому.
Ключові винос
- Федеральне агентство з питань житлового фінансування (FHFA) – це регуляторне агентство США, яке здійснює нагляд за вторинним іпотечним ринком.
- Створений Законом HERA від 2008 року, FHFA служить для сприяння фінансовій стабільності та надання достатнього кредиту для ринку іпотечного кредитування внаслідок житлової кризи 2008 року.
- FHFA також регулює Fannie Mae та Freddie Mac, два найбільші іпотечні підприємства, що фінансуються урядом.
Розуміння Федерального агентства з питань житлового фінансування
Зараз FHFA виконує роботу, яку раніше виконували Управління федерального нагляду за житловими підприємствами та Федеральний комітет з питань житлового фінансування. Він повністю відокремлений від Федеральної житлової адміністрації (FHA), яка забезпечує іпотечне страхування.
FHFA взяв на себе юридичні та регулятивні повноваження суб’єктів, яких він замінив. Він має можливість поставити спонсоровані урядом об’єкти в конкурсне або опікунство. Він також виступав у ролі консерватора Федеральної корпорації іпотечного кредитування (FHLMC), відомого в розмовній формі як “Фредді Мак”.
У своїй ролі FHFA визначив три цілі:
- Він прагне підтримувати доступність кредитів та запобігати зверненню стягнення на всі іпотечні кредити.
- Це працює, щоб зменшити ризик для платників податків, підвищуючи частку часткового капіталу на ринку іпотечного кредитування.
- Він прагне створити нову інфраструктуру сек’юритизації для односімейних будинків за допомогою Fannie Mae та Freddie Mac, яка в майбутньому може бути змінена для використання на вторинному ринку.
Короткий огляд
Дискримінація іпотечного кредитування є незаконною. Бюро фінансового захисту споживачів (CFPB), або до Міністерства житлового будівництва та розвитку міст США (HUD).3
Федеральне агентство з питань житлового фінансування та вторинних ринків
Вторинний іпотечний ринок торгує наявними іпотечними кредитами та іпотечними цінними паперами.Разом з Фенні Мей та Фредді Мак банківська система Федеральної домашньої позики (FHL) пропонує понад 6,6 трлн дол. США для фінансування фінансових установ США та іпотечних ринків. членів FHL включають ощадні установи, кредитні спілки, страхові компанії, комерційні банки та інші фінансові установи.
На додаток до іпотечного фінансування, система FHL також пропонує своїм членам управління активами та відповідальністю за активами та ліквідністю для проміжних потреб членів, а також фінансування проектів, що стосуються розвитку громади.Система FHL є критично важливою частиною фінансової системи США;близько 80% американських кредиторів залежать від її членів.
FHFA є частиною Ради з нагляду за фінансовою стабільністю (FSOC), яка намагається визначити та усунути будь-які ризики для фінансової безпеки Сполучених Штатів. FHFA не отримує фінансування від Конгресу, а отримує його від суб’єктів, які він регулює.1