Головна застава

ЩО ТАКОЕ Домашнє затримання

Домашнє запобіжне право – це термін для судового позову, поданого на житло.

РОЗБИВАННЯ Домашнє запобіжне право

Домашнє запобіжне право – це юридична вимога кредитора щодо фізичного майна. Якщо іпотекодавець, федеральний уряд або будь-яка особа, яка має юридичний інтерес до цього майна, розміщує заставу на житло, ця застава потрапляє в державний облік в окрузі, де знаходиться майно. Коли заставу будинку розміщено на майні, його важче продати, отримати іпотеку або рефінансувати майно. Коли власник житла виконає непогашені фінансові зобов’язання, застава буде знята, і власник зможе легше продати або рефінансувати будинок. Найпоширеніші форми застави вдома включають податкову заставу, заставу механіків та заставу суду. Податкова застава може призвести до продажу майна шерифом.

Особи, які роблять покупки для дому, повинні звертати особливу увагу на власність, подвійно перевіряючи записи про заставу будинку. Заставне право може затримати процес придбання дому, і будь-яке існуюче заставне може ускладнити потенційному покупцеві житла право на рефінансування. Важливо перевірити державний облік на предмет майна, щоб перевірити, чи не обтяжений він. Навіть якщо фінансове зобов’язання, яке спричиняє заставу вдома, було усунуто, публічний облік іноді може бути застарілим. Якщо банк або кредитна установа бачить історію застави на дому в державному реєстрі, існує більша ймовірність того, що ця установа відкладе покупку, доки вони не забезпечать фінансове забезпечення власності.

Власники будинків, кредитори та застава

Як законне право, надане власником майна, заставне право служить гарантією основного зобов’язання, такого як іпотека. Наприклад, фізична особа бере іпотеку, щоб придбати нове житло. Для того, щоб отримати позику в банку, людина здає своє житло під заставу. Зараз цей банк має заставне право на житло або юридичне право взяти його додому, якщо фізична особа не сплачує щомісячну іпотеку. Зараз ця особа є власником житла, але якщо вона не сплачує заставу, банк має законне право продати житло. Тепер, якщо власник будинку хоче продати будинок, для погашення боргу їм потрібна згода банку або власника застави. Якщо власник житла не може виконати умови іпотечного договору та сплатити позику, банк може розпочати процес звернення стягнення.