Згорнути
Що таке рулон?
Вкладання стосується дії включення певних зборів до іпотеки, а не сплати їх окремо. Багато позичальників вкладають певні комісії у свої іпотечні кредити, щоб уникнути авансових витрат. Вони можуть зробити це, оскільки у них просто немає коштів на початку позики, або тому, що вони воліють амортизувати збори, сплачуючи менші суми протягом більш тривалого періоду часу.
Багато позичальників вкладають комісії в іпотеку через необхідність. Однак, якщо у них є кошти для авансового сплати збору, вони, як правило, економлять значну суму грошей, роблячи це. Це пов’язано з тим, що ці збори додаються до основної суми застави, за яку покупець потім сплачує відсотки протягом певної кількості років.
Ключові винос
- Вкладання стосується дії включення певних зборів до іпотеки, а не сплати їх окремо.
- Багато позичальників вкладають певні комісії у свої іпотечні кредити, щоб уникнути авансових витрат.
- Види комісій, які можна включати, включають комісію за кредитування, таку як плата за надання позики; державні збори, такі як збір за подання, адміністративні витрати та певні податки; та адвокатські збори.
Розуміння Roll In
Збори, які можна запровадити
Згорнути можна використовувати як взаємозамінні з “катати” або “катати”. Процес може поширюватися на різноманітні різні збори. Збори за позики, такі як плата за надання позики, зазвичай можуть бути перекладені в іпотеку. Державні збори, які варіюються в залежності від регіону, також можуть бути внесені. Вони можуть включати збори за подання заявок, адміністративні витрати, та деякі податки. У операціях з нерухомістю, як правило, беруть участь адвокати, гонорари яких також можуть бути закладені в заставу.
“Вкрутити” в рефінансування
Коли позичальник рефінансує іпотечний кредит, рефінансування часто постачається з певними комісіями. Якщо позичальник має достатньо власного капіталу вдома, позикодавець може дозволити перерахувати вартість рефінансування в нову заставу.
“Вкрутити” у державні позики
Позики, що фінансуються урядом через такі організації, як Федеральне управління житлового будівництва (FHA) та Департамент у справах ветеранів, часто дозволяють позичальникам включати інші витрати на закриття та страхові збори. Багато позик, наданих через ці організації, мають на меті зробити іпотечні кредити більш доступними для людей з низьким або середнім рівнем доходу.
Витрати, які неможливо накопичити
Постійне зменшення витрат може допомогти в цьому шляхом зниження авансових витрат. Однак не всі витрати, пов’язані з придбанням будинку, можуть бути закладені в іпотеку. Витрати, відомі як Фріланс повинні бути оплачені авансом і не можуть бути згорнуті в. Часто це відбувається тому, що передплачені витрати повинні йти в депозитному рахунок.
Передоплата може включати податки на майно, страхування власників житла та приватне іпотечне страхування. Вони відомі як передоплата, оскільки вони виплачуються до того, як вони дійсно мають бути сплачені. Наприклад, податки на майно можуть сплачуватись з муніципалітету будинку лише раз на рік. Однак позикодавець стягуватиме ці податки задовго до цієї дати і зберігатиме платіж на депозитному рахунку для оплати, коли вони настануть. Наявність цих грошей у ескроу захищає позикодавця у випадку, якщо позичальник не виконує платежі в майбутньому.