Земельний податок на гербовий збір (SDLT)
Що таке земельний податок на гербовий збір (SDLT)?
Термін земельний податок на гербовий збір (SDLT) відноситься до доходу та митниці Її Величності (HMRC) і повинен бути сплачений протягом 14 днів після завершення придбання або передачі майна в Англії та Північній Ірландії. Ставки, що підлягають сплаті, залежать насамперед від того, чи є земля чи майно житловими, нежитловими або змішаними.
Ключові винос
- Земельний податок на землю вводиться урядом Великобританії за придбання землі та майна з вартістю понад певний поріг.
- Сума податку, що стягується з власників нерухомості, залежить від виду власності та дати придбання.
- Податок на житлову нерухомість змінюється протягом року, тоді як ставки на нежитлову нерухомість та об’єкти змішаного користування залишаються незмінними на рівні 150 000 фунтів стерлінгів.
- HMRC вимагає повернення SDLT, навіть якщо вартість землі або майна нижче порогового значення, якщо не передбачено звільнення.
Розуміння податку на гербовий збір (SDLT)
Люди, які живуть в Англії і Північній Ірландії підлягають обов’язок гербового податку на землю кожного разу, коли вони купують майно будь-якого виду або передати його у вигляді для оплати, в тому числі:
- Житлова нерухомість: призначена для використання як основне місце проживання покупця
- Нежитлова земля та власність: сюди входить комерційна власність, наприклад, магазини чи офіси, та земля для сільського господарства
- Змішане майно: об’єкт, що складається як з житлових, так і з комерційних приміщень
Сума податку визначається на основі ряду факторів, включаючи дату придбання та ціну придбання, а також тип власності. Ось розбивка порогових значень SLDT за датою та типом властивості:
Виплата SDLT збільшується за ковзною шкалою для значень, що перевищують різні пороги, при цьому найвища ставка становить 12% вартості, яка перевищує 1,5 мільйона фунтів стерлінгів на житлові об’єкти.З іншого боку, найвища ставка за нежитлові землі та майно складає 5%, що підлягає сплаті на будь-яку суму понад 250 000 фунтів стерлінгів.2
Оплата повинна бути здійснена протягом 30 днів після завершення придбання власності у власність або придбання нової або вже існуючої орендної плати.Податок також сплачується за придбання майна через спільну власність, що управляється затвердженим державним органом, таким як житлові асоціації або корпорації розвитку.
Короткий огляд
Власники будинків у Шотландії сплачують податок за операції із землею та будівлями, тоді як з Уельсу стягується податок за земельні операції.
Особливі міркування
Навіть коли вартість придбаної землі або майна нижча за граничний податок на земельний податок, HMRC вимагає повернення SDLT, якщо не передбачено звільнення.Звільнення від подання декларації із земельного податку із сплатою гербового збору є стандартними у випадках, коли гроші не обмінюються при передачі майна або коли придбання вільного майна менше 40 000 фунтів стерлінгів.
Якщо придбання житлового майна означає, що у покупця буде більше одного майна, додаткова ставка в розмірі 3% стягується поверх стандартної суми SDLT. Спеціальні тарифи застосовуються до придбання нерухомості корпоративними особами, фізичними особами, які купують шість або більше об’єктів нерухомості в одній операції, або для кількох покупок або передач, здійснених між одним покупцем і продавцем.
Податкова пільга доступна за певних обставин, що може зменшити суму виплат SDLT.Наприклад, вперше власники будинків мають право на знижку. Вичерпну інформацію щодо ставок, правил та вимог, що стосуються гербового податку на гербовий збір, надає HMRC на своєму веб-сайті.
Історія податку на гербовий збір (SDLT)
Гербовий збір Сполученого Королівства було введено в 1600-х роках. Цей чеки. Зібрані гроші використовувались для фінансування державних інтересів, таких як війна.
Система змінювалась з роками, і податок на гербовий збір був скасований для більшості товарів та послуг, але не з майна.Система SDLT, яка застосовується сьогодні, була створена наприкінці 1950-х років.На той час середня ціна будинку становила 20 000 фунтів стерлінгів, а податок був досить недорогим – з покупців не брали плати за покупки вартістю менше 30 000 фунтів стерлінгів, після чого з них стягували лише 1%.
Дохід зібрані від земельного податку на гербовий збір склав близько 11600000000 £ між 2019 і 2020