Витрати на технічне обслуговування
Що таке витрати на технічне обслуговування?
Термін ” витрати на утримання” означає будь-які витрати, понесені фізичною особою чи бізнесом на підтримку своїх активів у належному робочому стані. Ці витрати можуть бути витрачені на загальне обслуговування таких предметів, як запуск антивірусного програмного забезпечення на комп’ютерних системах, або їх можна використати для ремонту, такого як ремонт автомобіля чи техніки. Ці витрати доповнюють фактичну ціну придбання активу, тому приватні особи та компанії повинні мати можливість та бажання сплатити рахунок, щоб підтримувати свої активи в робочому стані.
Розуміння витрат на обслуговування
Споживачі, які купують активи, повинні розраховувати на оплату витрат на утримання в якийсь момент у майбутньому, якщо вони хочуть використовувати їх протягом певного періоду часу. Як згадувалося раніше, ці витрати понесені для того, щоб підтримати активи фізичної особи чи компанії в належному стані.
Скільки людина платить за витрати на утримання, залежить від виду активу та від того, як часто потрібно та проводити технічне обслуговування. Фізичні особи можуть нести витрати на технічне обслуговування будинків, автомобілів, побутової техніки та електроніки, тоді як підприємства платять за обслуговування основних засобів транспортних засобів, обладнання, обладнання – та їх технологій.
Постійне оновлення регулярного технічного обслуговування може зменшити витрати, оскільки об’єкт обслуговується своєчасно. Нехтування активами та очікування до останньої хвилини їх обслуговування можуть призвести до вищих витрат на технічне обслуговування. Якщо актив взагалі не підтримується, власнику, можливо, доведеться його взагалі замінити.
Ключові винос
- Витрати на утримання – це необхідні витрати на утримання – будь то машина, будинок, оренда квартири чи ОСББ.
- Нехтування регулярним технічним обслуговуванням – і не оплата витрат на утримання – може призвести до вищих витрат на технічне обслуговування та, що ще гірше, до витрат на заміну самого активу.
- Люди платять за обслуговування таких речей, як будинки, автомобілі та побутова техніка, тоді як компанії – за утримання основних фондів та технологій.
Особливі міркування
Споживачі повинні враховувати початкову ціну, а також поточні витрати на обслуговування товару, коли вони купують товар, який вимагає утримання. Ось чому будь-якому споживачеві завжди корисно відкласти гроші на витрати на обслуговування. Якщо цього не зробити, це може призвести до фінансового скрути, коли настане час сплатити ці збори в майбутньому.
Короткий огляд
Завжди гарною ідеєю є виділити гроші на регулярне обслуговування своїх активів.
Види витрат на обслуговування
Як зазначалося вище, витрати на утримання залежать від виду активу, що утримується. Витрати на утримання будинків включають догляд за газоном, сантехніку, електро- та ремонт дахів, а також заміну зношених приладів. Власники будинків також повинні платити премії за страхування від небезпеки. Ці витрати захищають власника від пошкодження будинку від природних явищ, таких як сильні шторми, пожежі, смерчі та землетруси.
Поміщики та орендарі
Більшість витрат на утримання майна, яке здається в оренду, є відповідальністю орендодавця. Прибирання снігу, стічних вод, вивезення сміття, догляд за газоном, а також тротуари, вікна та будь-які зовнішні витрати лягає на власника. Якщо квартира або орендований будинок мебльовані, будь-яка заміна чи ремонт меблів є відповідальністю орендодавця. Очищення або заміна будь-якого килимового покриття, а також фарбування також оплачується орендодавцем.
Урядові норми вимагають від орендодавців дотримання певної безпеки та рівня життя. Наприклад, тепло в багатоквартирному будинку повинно відповідати мінімальним стандартам. Інфраструктури, такі як опалення та вентиляція, повинні бути належним чином підтримується домовласником. Частина утримання та обслуговування може впасти на орендаря. Договір оренди повинен визначати, за які витрати відповідає наймач.
Плата за кондо
Щомісячна плата є загальною для людей, які володіють ОСББ. Комісія за кондо може варіюватися від 50 до 1000 доларів залежно від власності, будівлі та місцезнаходження. Якщо в будівлі є консьєрж, басейн, тенісні корти або тренажерний зал, ці витрати враховуються у щомісячну плату за квартиру.
Покупці, які хочуть проживати без обслуговування, повинні враховувати щомісячну плату при розрахунку їхньої доступності та потенційної виплати іпотеки для ОСББ. Наприклад, якщо іпотечний платіж становить 1500 доларів на місяць, тоді як плата за квартиру становить 600 доларів на місяць, плата за квартиру становить майже 30% від загальної кількості щомісячних платежів за проживання там.
Приклад витрат на обслуговування
вартість заміни нового автомобіля.