Садиба
Що таке маєток?
Майно – це все, що включає чистий капітал особи, включаючи всю землю та нерухомість, майно, фінансові цінні папери, готівку та інші активи, якими ця особа володіє або має контрольний пакет акцій.
Ключові винос
- Садиба – це економічна оцінка всіх інвестицій, активів та інтересів особи.
- Садиба включає речі людини, фізичні та нематеріальні активи, землю та нерухомість, інвестиції, предмети колекціонування та меблі.
- Планування нерухомості стосується управління тим, як активи передаватимуться бенефіціарам, коли фізична особа помирає.
- Податок на нерухомість може стягуватися з вартості власності у разі смерті.
Розуміння станів
Слово маєток в розмовному вживанні відноситься до всієї нерухомості, колекцій мистецтва, антикварних предметів, інвестицій, страхування та будь-яких інших активів та прав, а також використовується як всеохоплюючий спосіб посилатися на власний капітал людини. Юридично майно людини відноситься до загальних активів фізичної особи за мінусом будь-яких зобов’язань.
Вартість особистого майна має особливе значення у двох випадках: якщо особа оголошує про банкрутство та якщо особа помирає. Коли окремий боржник оголошує банкрутство, оцінюється його майно, щоб визначити, яку з його заборгованостей можна розумно очікувати від сплати. Процедура банкрутства передбачає ту саму сувору юридичну оцінку майна, яка також трапляється після смерті особи.
Садиби є найбільш актуальними після смерті людини. Планування нерухомості – це акт управління поділом та спадщиною вашого особистого маєтку, і, безперечно, представляє найважливіше фінансове планування життя людини. Як правило, особа складає бенефіціаром.
Як управляють маєтками
Майже у всіх випадках маєтки діляться між членами сім’ї померлого. Цей перехід багатства від одного покоління сім’ї до наступного має тенденцію закріплювати дохід у певних соціальних класах або сім’ях. Спадщина становить величезну частку загального багатства в Сполучених Штатах та в усьому світі і частково відповідає за стійку нерівність доходів (хоча, звичайно, існує багато інших факторів).
Частково як відповідь на стагнацію руху багатства в результаті спадкування, більшість урядів вимагають від осіб, які стоять у черзі на спадщину, сплатити податок на спадщину (податок на спадщину ) з маєтку. Цей податок може бути дуже великим, що іноді вимагає від бенефіціара продажу частини успадкованих активів для сплати податкового рахунку.
Короткий огляд
У США, якщо більшість майна залишається подружжю чи благодійній організації, податок на нерухомість, як правило, знімається.
Як правило, доцільно як особі, яка складає заповіт, так і бенефіціарам майна користуватися послугами адвокатів нерухомості. Податки на спадщину славляться своєю складністю та непомірністю, а використання адвоката допомагає забезпечити правильну сплату податків на спадщину. В кінці проекту можна вжити декількох заходів для мінімізації суми податку, який повинні сплачувати виплатники, наприклад, створення трастів.
Написання заповіту
Воля є юридичним документом, створений для надання інструкцій про те, як власність і зберігання неповнолітніх дітей індивідуума, якщо такі є, повинні бути оброблені після смерті. Фізична особа висловлює свої побажання через документ і називає довірену особу або виконавця, якому вона довіряє для здійснення заявлених намірів. Заповіт також вказує, чи слід створювати довіру після смерті.
Залежно від намірів власника маєтку, траст може набути чинності протягом усього життя ( живий трест ) або після смерті особи ( заповідальний трест ).
Справжність заповіту визначається за допомогою юридичного процесу, відомого як заповіт.Заповіт – це перший крок в управлінні маєтком померлої особи та розподілі активів бенефіціарам.Коли фізична особа помирає, зберігач заповіту повинен передати заповіт до суду заповіту або до виконавця, зазначеного у заповіті, протягом 30 днів (у більшості штатів) після смерті спадкодавця.Однак це може відрізнятися залежно від штату, наприклад, штат Флорида вимагає подання заявки протягом 10 днів після повідомлення про смерть.
Спадковий процес – це процедура під наглядом суду, при якій справжність залишеного заповіту доводиться дійсним і приймається як справжній останній заповіт померлого. Суд офіційно призначає виконавця, зазначеного у заповіті, що, в свою чергу, надає виконавцю юридичні повноваження діяти від імені померлого.