Земля
Що таке земля?
Земля в діловому розумінні може означати нерухомість або майно за мінусом будівель та обладнання, яке позначено фіксованими просторовими межами. Право власності на землю може запропонувати правовласникові право на будь-які природні ресурси, що існують у межах їх земельної ділянки. Традиційна економіка говорить, що земля є фактором виробництва, поряд з капіталом та роботою. Продаж землі призводить до приросту капіталу або збитків. Відповідно до податкового законодавства Служби внутрішніх доходів (IRS) земля не є активом, що амортизується, і кваліфікується як основний засіб замість поточного активу.
Ключові винос
- Земля може стосуватися нерухомості або майна, за винятком будівель та обладнання, яке позначено фіксованими просторовими межами.
- Головною економічною вигодою землі є її нестача.
- Земля сама по собі є цінним ресурсом, але якщо вона походить з іншими природними ресурсами, такими як нафта та газ, її вартість зростає.
- Інвестування в землю для забудови може коштувати дорого і може спричинити певні ризики.
Більше способів зрозуміти землю
З точки зору виробництва
Основна концепція землі полягає в тому, що це конкретний клаптик землі, власність з чітко окресленими межами, яка має власника. Ви можете розглядати концепцію землі по-різному, залежно від її контексту та обставин, за яких вона аналізується.
В економіці
Юридично та економічно шматок землі є фактором певної форми виробництва, і хоча земля не споживається під час цього виробництва, жодне інше виробництво – наприклад, їжа – не було б можливим без неї. Тому ми можемо розглядати землю як ресурс без витрат на виробництво. Незважаючи на те, що люди завжди можуть змінити землекористування на менш чи більш вигідне, ми не можемо збільшити його пропозицію.
Характеристика власності на землю та землю
Земля як природний актив
Земля може включати все, що знаходиться на землі, а це означає, що будівлі, дерева та вода є частиною землі як надбання. Термін земля охоплює всі фізичні елементи, наділені природою, певною територією чи частиною власності – довкіллям, полями, лісами, мінералами, кліматом, тваринами та водоймами. Власник землі може мати право на багатство природних ресурсів, що перебувають у його власності – включаючи рослини, життя людей і тварин, ґрунти, корисні копалини, географічне розташування, електромагнітні особливості та геофізичні явища.
Оскільки природний газ і нафта в США виснажуються, земля, що містить ці ресурси, має велику цінність. У багатьох випадках бурові та нафтові компанії платять власникам земель значні суми грошей за право користування їх землею для доступу до таких природних ресурсів, особливо якщо земля багата на конкретний ресурс.
Серед найдавніших видів застави
Кредиторів надзвичайно приваблює земля, оскільки це одна з найдавніших форм застави. Але, на відміну від будинку чи автомобіля, наприклад, землю не можна пересувати, красти чи знищувати. Права на повітря та космос – як над об’єктом нерухомості, так і під ним – також включаються в термін земля. Однак на право користування повітрям і простором над землею можуть застосовуватися обмеження висоти, продиктовані місцевими постановами, а також законами штатів та федеральними законами.
Інвестування в землю для забудови
Головною економічною вигодою землі є її нестача. Багато інвесторів, які купують землю, роблять це з метою її забудови, часто для забудови комерційної та житлової нерухомості, що підпадає під зонові постанови. ризики освоєння земель можуть походити від оподаткування, обмежень регуляторного використання, здачі в оренду та продажу майна та навіть стихійних лих.